Ladenlokal in 1A-Lage im Gewerbepark Mülheim-Kärlich - im Alleinauftrag! -

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe unter ,,Sonstiges''

Objektbeschreibung

z.Z. Sport Scheck OutletFront: ca. 8,00 mGröße: rd. 800,00 m² im ErdgeschossMiete: VBbeziehbar: 01.02.2017Besonderheiten:- TOP Zustand- Absolute Bestlage auf der Industriestraße- Sehr gute Sichtbarkeit zur B9 - Werbeanbringung möglich!- Ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Gebäude- Auch ideal als Outlet-Fläche nutzbar- TOP-Mieter im gleichen Gebäude: Gerry Weber (Outlet), Betty Barclay (Outlet), Schiesser (Outlet), Vodafone.Weitere Unternehmen, welche auf der Industriestraße ansässig sind:Gerry Weber (Outlet), Betty Barclay (Outlet) Tommy Hilfiger (Outlet), TK MAXX, Bonita (Outlet), Tom Tailor (Outlet), Depot, LEY'S Modemarken Megastore, S. Oliver (Outlet), Schiesser (Outlet), Ulla Popken + JP 1880 + Gina Laura (Outlet), Esprit (Outlet), Apollo Optik (Outlet), Bonprix, Pierre Cardin (Outlet), Siemes Schuhcenter, Kentucky Fried Chicken, Tchibo Prozente, QVC Outlet Store, Fahrrad XXL, Aldi Süd, Staples, Jeans Fritz (Outlet), De Beukelaer (Outlet), Hunkemöller, C&A, Real, Blumen Risse, Shoe4You, Lidl, Roller Möbel, Intersport Krumholz, BIG DEAL Jeans Discount, Schuh Germann, Takko Modemarkt, Mister*Lady Jeans, Subway, Ultimo Mode-Outlet, Telekom, Euronics XXL, DM Drogeriemarkt, Vodafone, H&M (Eröffnung demnächst).

Lage

Der Gewerbepark liegt unmittelbar an der Bundesstraße 9, die als Zubringer zu den Bundesautobahnen A 61, A 48 sowie zur A 3 dient. Zur weiteren Optimierung des Verkehrsnetzes tragen das Schienennetz der Deutschen Bahn AG entlang der Rheinschiene - mit Anbindung an den ICE in Montabaur - und die Bundeswasserstraßen Rhein und Mosel bei. Täglich werden im Durchschnitt rund 25.000 Fahrzeuge im Gewerbepark gezählt.

Sonstige Angaben

- Lageart : A-Lage ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Alle genannten Daten wurden vom Vermieter gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Als ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiertes Maklerunternehmen beschäftigen wir uns seit 1956 schwerpunktmäßig mit der Vermietung von Ladenlokalen im gesamten Bundesgebiet.Rein vorsorglich weisen wir Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir Ihnen bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Miet-/Untermietvertrages eine Maklerprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung stellen werden.Die Maklerprovision errechnet sich wie folgt:Für den Nachweis bzw. die Vermittlung ? Mitursächlichkeit genügt ? erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages/Untermietvertrages als Maklerprovision:a)bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten Dauer: 2,5 Netto-Monatsmieten als Mindestgebührb) bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten Dauer: 3 Netto-Monatsmietenc) bei Vertragsdauer von mehr als 100 Monaten: 3,6 Netto-Monatsmietend) ein vereinbarter Optionszeitraum - auch wenn die Ausübung der Option noch ungewiss ist - gilt als Mietzeit für die Berechnung der Maklerprovision.Bei einer Staffelmiete wird der Durchschnittsmietzins der gesamten Laufzeit des Vertrages, maximal jedoch für die Dauer von 10 Jahren für die Berechnung der Maklerprovision zugrunde gelegt.Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.Weitere Ladenlokale bundesweit auf Anfrage!