:::. Ladenlokal in attraktiver Lage von Cochem-Brauheck .:::

Kaltmiete: € 690,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 690,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt)

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal (ca. 98 m²) befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus und bietet Ihnen viele Optionen. Weitere Räumlichkeiten sind ein WC (mit Waschbecken) sowie ein kleiner Sozialraum (Aufenthaltsraum - ca. 6,5 m²).

Der Mietpreis von 690,- Euro versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine dementsprechende moderne Ausstattung.

Die Fenster verfügen über Wärmeschutzverglasung und sind mit Kunststoffrahmen versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Erdgas).

Ein Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung.

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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Oberhalb der Stadt Cochem - im Stadtteil Brauheck - gelegen ergibt sich bei diesem Angebot eine hervorragende Kombination aus angenehmer Lage sowie die Nähe zu allen Bereichen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Cochem ( ca. 6 km) verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Seniorenheim, Kreditinstituten sowie einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 48 (Koblenz/Trier) bzw. entlang der Moselstrecke per Bahn oder Pkw sorgen für ausreichend Mobilität.

Cochem zählt nicht ohne Grund zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland. Die historische, mittelalterliche Altstadt mit Burg, die einzigartige Mosellandschaft sowie eine Fülle von Freizeitangeboten machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis.

Durch die direkte Lage an dem Diensleistungsbereich (Brauheck-Center) bietet sich Ihnen ein sehr gutes Potential für Laufkundschaft. Die um das Haus befindlichen Parkplätze sorgen dafür, dass Ihre Kunden Sie ohne weite Fußwege erreichen können.

Sonstige Angaben

Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Mieter 1,19 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.

Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.