Ladenlokal in bester Lage direkt auf der Fußgängerzone der Duisburger Innenstadt

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal, in dem sich jetzt noch ein Optiker-Foto-Laden befindet, hat eine Gesamtfläche von 154 m², verteilt auf 2 Ebenen. Davon befinden sich 85 m² barrierefreie Verkaufsfläche im Erdgeschoss, 45m² Lagerfläche und 27 m² Büro im 1. OG.

Ausstattungsbeschreibung

Der Bodenbelag im Verkaufsraum ist im Grund ein verlegefähiger Estrich, über den ein antistatischer Teppichboden Marke Dessau, Farbe Stratos gelegt wurde. Die 5,30 m lange Schaufensterfront ist mit einem Rolltor ausgestattet. Das Geschäft wird mit Kameras videoüberwacht. Die Anlage kann übernommen werden. Außerdem verfügt das Geschäft über eine Alarmanlage, die an einen Sicherheitsdienst angeschlossen ist. Die Alarmanlage kann auch übernommen werden. Damen- und Herrentoiletten liegen im EG.

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der Duisburger Innenstadt auf der stark frequentierten Königstraße. Die Königstraße bildet die Haupteinkaufsstraße der City. Sie verläuft vom Bahnhof bis hin zum Sonnenwall, geht dort in die Kuhstraße und anschließend in die Münzstraße über und endet am äußeren Innenhafen. Besonderes Highlight auf der Königstraße ist das Forum Duisburg. Das hier angebotene Ladenlokal liegt 50 m vom Forum entfernt. Während der Frequenzzählung auf der Königstraße konnten an einem bedeckten Dienstag pro Stunde ca. 2.736 Passanten gezählt werden. An einem teilweise bewölkten bis stark verregneten Samstag hingegen wurden ca. 5.397 Besucher erfasst. An beiden Tagen fand ein Wochenmarkt auf der Königstraße statt. Duisburg versucht trotz der großen Konkurrenz im Umfeld, Düsseldorf im Süden sowie Essen und Oberhausen im Osten, weiterhin seine Position am Rande des westlichen Ruhrgebietes zu festigen. Im deutschlandweiten Ranking der meist frequentierten Straßen liegt die Königstraße in Duisburg auf Platz 36.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 154,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen