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Ladenlokal in Bestlage zu vermieten!

Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 9:58
Aufrufe: 0
ID: J6WOeB86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,6 MKM zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Ladenlokal in Bestlage mit einer Gesamtgröße von ca. 203 m² in Erftstadt. Die markante Ecklage des Gebäudes verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieser Gewerbefläche. Der Raum ermöglicht eine individuelle Aufteilung der Fläche nach den Wünschen des Mieters. Grundsätzlich hängt der Mietpreis vom Ausstattungsstandard und der Laufzeit des Vertrages ab.

Zu der Hauptverkaufsfläche gehören noch getrennte sanitäre Anlagen sowie eine kleine Mitarbeiter-Teeküche. Die Beheizung der Fläche erfolgt über Fernwärme.

Die großen Schaufensterfronten die zur Fußgängerzone gerichtet sind, bieten Ihnen hervorragende Werbe-und Ausstellungsmöglichkeiten.

Grundsätzlich wird der Mietpreis je nach Ausstattungsmerkmalen und Vertragslaufzeit angepasst.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Erftstadt hat ca. 52.000 Einwohner und liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Durch die zentrale Lage zwischen Köln und Bonn hat Erftstadt eine sehr gute infrastrukturelle Positionierung.

Das Ladenlokal befindet sich in einer hervorragenden Lage im Holzdamm. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele hochwertige Einzelhändler und Fachgeschäfte, welche teilweise schon seit vielen Jahren an diesem Standort existieren. Dazu zählen unter anderem KiK Textildiscount, Bäckereien, eine Apotheke sowie Lebensmittelmärkte und Einrichtungen der Gesundheit. Die fußläufige Erschließung sowie die verkehrstechnische Anbindung dieses Standortes sind exzellent. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den umliegenden größeren Discountern wie Aldi oder Netto sowie zum Supermarkt Real oder bspw. dem dm-Drogeriemarkt.

Außerdem erreichen Sie von diesem Standort problemlos Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Fläche 119,9qm²
Einwohner 52.473
Bevölkerungsdichte 433/km²
Zentralitätskennziffer 68,5
Kaufkraftkennziffer 107,1
Gewerbesteuerhebesatz 505
Grundsteuerhebesatz 570
Arbeitslosenquote 7,0

Stichworte:
Gesamtfläche: 203,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

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