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Ladenlokal in guter Lage von Holsterhausen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 Monatsmieten
Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es bietet Ihnen ca. 85m² Verkaufsfläche. Die großen Fensterfronten bietet Ihnen die ideale Möglichkeiten Ihre Ware optimal zu präsentieren.
Durch den idealen Zuschnitt der Räume ergibt sich die Möglichkeit flexibler Raumgestaltung. Hier befinden sich ein großer Verkaufsraum, eine kleine Küche mit Fenster ausgestattet, ein Tresen und zwei WC-Anlagen.
Das vorhandene Mobiliar wird vom Eigentümer bei Vermietung entsorgt. Es gibt viele Möglichkeiten, das Objekt zu nutzen z. B. als Büro-, Laden-, Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche (keine Gastronomie). Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Keller kann zum Teil als Lagerfläche genutzt werden.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich auf der Holsterhauser Straße in Essen Hosterhausen.
Dieser abwechslungsreiche Stadtteil erfreut sich immer größerer Beliebtheit und wird von den benachbarten Bewohnern der Stadtteile Frohnhausen und Rüttenscheid sowie der Margarethenhöhe gut angenommen. Der Wochenmarkt stellt eine weitere Attraktivität des Stadtteils dar und findet immer donnerstags statt.
Die Gemarkenstraße ist die beliebteste Einkaufsstraße in Holsterhausen und befindet sich fußläufig nur ca. 2 Minuten von dem zu vermietenden Objekt entfernt. Durch die Geschäfte sowie verschiedene Cafés, Restaurants, Friseure und weitere Läden ist sie Anziehungspunkt für Kunden aus Holsterhausen und Umgebung.
Das Ladenlokal selbst ist sowohl mit öffenlichen Verkehrsmitteln über die U-Bahn-Linien U17 und U18 als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsstraße wird es sehr gut wahrgenommen.
Die Mitarbeiter und Besucher des Universitätsklinikums, des Landgerichts und des Polizeipräsidiums verbringen gerne ihre Mittagspause in den anliegenden Lokalitäten, die ein vielfältiges Angebot bereithalten.
Sonstige Angaben
Die Miete beträgt lediglich EUR 700,-- zzgl. EUR 220,-- Nebenkostenvorauszahlungen, in denen die Heizkosten von EUR 100,-- schon enthalten sind.
Das Ladenlokal ist frei und kann daher sofort bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen