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Ladenlokal in unmittelbarer Nähe zur Ehrenstraße zu vermieten!
Kaltmiete: € 2.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,46
Nebenkosten: € 2,00
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche liegt nur wenige Meter von der Ehrenstraße/ Breite Straße entfernt. Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m², welche sich aus einer Verkaufsfläche von ca. 60 m² und einer Nebenfläche von ca. 70 m² zusammensetzt. Die Nebenfläche besteht aus einem Büroraum, einer Lagerfläche und einer Sanitäreinheit. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen kleinen Austrittsbereich, welcher nur für die Mieter bzw. der Mitarbeiter zugänglich ist. Die großzügige Schaufensterfront und die hohen Decken im vorderen Bereich der Mietflächen bieten eine gute Atmosphäre und ideale Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Die gesamte Fläche ist sehr hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Sowohl die Einrichtungsgegenstände (Theke, Garderoben- und Regalsysteme) als auch das Lichtschienensystem befinden sich im Eigentum des aktuellen Mieters und können bei Bedarf gegen eine Ablöse (VB) übernommen werden.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: raumhoch, Kunststoff
- Klimatisierung: öffenbare Fenster
- Außenbereich: Austrittsbereich
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ehrenstraße und Breite Straße. Die Nachbarschaft setzt sich aus diversen hochwertigen Einzelhandel- und Gastronomiebetrieben zusammen. In den vergangenen Jahren haben sich in direkter Objektumgebung insbesondere zahlreiche Filialisten aus dem Bereich Mode angesiedelt. Sowohl der Friesenplatz als auch der Appellhofplatz befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Somit ist die Anbindung an das ÖPNV-Netz nahezu perfekt. Mit den dort verkehrenden Stadtbahnen (Linie 3, 4, 5, 12, 15, 16 und 18) ist ein Anschluss in alle Himmelsrichtungen gegeben. Des Weiteren erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt (A 57) sowie den Kölner Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen