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Ladenlokal in Wittlich - Pariser Platz - EinsA+++Lage !!! / Provisionsfrei!
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: Das Haus befindet sich im Eigenbestand und wird daher PROVISIONSFREI angeboten!Ihr Ansprechpartner ist Herr Helmut Ertz.
Nebenkosten: € 220,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ladenlokal mit zurzeit 2 Eingängen, ca. 8 m Schaufenster und ca. 86 m² Nutzfläche.
Büro, ca. 7,00 m² Nutzfläche.
WC, ca. 2,10 m² Nutzfläche.
Das Ladenlokal wird nach Vereinbarung renoviert (neue Böden, neue WC-Anlage, etc.)
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit des Einbaus einer neuen Schaufensteranlage mit Faltelementen, so dass die Front im Sommer geöffnet werden kann. Desweiteren liegt zwischenzeitlich eine Planung mit Genehmigung für eine gastronomische Nutzung vor.
Zum Ladenlokal gehört ein Abstellraum unter Treppe sowie ein Kellerraum im UG.
Lage
Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich in bester Verkaufslage von Wittlich - direkt am Verkehrsknotenpunkt "Marktplatz-Pariser Platz-Platz an der Lieser". Das Ladenlokal ist Teil eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Ladenlokalen (Nachbarn: Mobilfunkanbieter & Modeboutique Menke) sowie 2 Büroetagen (Immobilien/Hausverwaltung/Logopädie). Eingerahmt wird das Anwesen von verschiedenen Cafés & Restaurants (mit im Sommer beliebter Aussengastronomie) und schönen Fachgeschäften. Aufgrund seiner Lage zählt das Haus Trierer Str. 18 zu den Top-Adressen von Wittlich. Kurzzeitparkplätze sind direkt hinterm Haus sowie auf dem Pariser Platz vorhanden. Mehrere hundert gebührenfreie Parkplätze befinden sich in 2 Minuten Entfernung auf der anderen Seite der Lieser.
Sonstige Angaben
Das Ladenlokal wurde in den letzten 18 Jahren als Blumengeschäft genutzt. Der Pächter möchte seinen Betrieb verkleinern und schließt daher, obwohl der Laden nachweislich gute Umsätze erzielt.
Es ist eine Nutzung als Ladenlokal, Büro oder Praxis möglich.
Alle Gewerbezweige sind denkbar und willkommen!
Ob Modegeschäft, Versicherungsbüro, Backshop, ..... bis hin zum Erotikfachgeschäft (separater Eingang - diskret - vorhanden).
Zu den angegebenen Miet- und Nebenkostenbeträgen kommen 19 % MwSt. hinzu.
Verwaltung:
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.