Ladenlokal mit großen Schaufenstern in Zentrumslage Bühl 1

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 170,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Das dies ein Gewerbeobjekt ist, beachten Sie bitte, dass die Preise in netto ausgewiesen sind und darauf die MwSt. noch optiert. Ebenerdiges Ladenlokal in einem Seitenarm der Fussgängerzone in Bühl/Baden mit großen Schaufensterflächen. Das Objekt eignet sich für verschiedene Branchen, ob Tanzschule, Yoga-Studio, Verkaufsfläche, Bürobetrieb etc. Durch die gute Lauflage ist der Werbeeffekt an sich schon gegeben, aber auch die außen angebrachten Schaukästen dienen zur weiteren Darstellung Ihrer Dienstleistungen bzw. Produkte. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional und entspricht dem gegenwärtigen Stand der Technik. Das soziale Umfeld ist gehoben und mit kleinerem Einzelhandel und Gastronomie bestückt. Tiefgaragenstellplätze sind auf Anfrage anmietbar. Schauen Sie sich das Objekt unverbindlich an, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Tel. 07221-9708472.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 07.07.2009
- gültig bis: 07.07.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 34 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1992

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Boyé Immobilien, Pf. 10 00 30, D-76481 Baden-Baden, Fax. +49 (0) 3212-1233098, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.05