Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Wesel (Kreis)
+ + + LADENLOKAL MIT HOHER FREQUENZ AN LAUFKUNDSCHAFT!!! + + +
Kaltmiete: € 2.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 320,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich am rechten Ende des Gebäudekomplexes, direkt an einer Bushaltestelle. Die komplette Front besteht aus einem 3 Meter breiten Schaufenster mit integrierter Glasdoppeltüranlage. Sie können Ihre Waren hier also optimal präsentieren und bewerben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche von 95 m² verteilt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss als eigentliche Präsentationsfläche, auf die mittels Treppe erreichbare Empore, die ebenfalls voll genutzt werden kann und die Kellerräume. Der Keller teilt sich auf in Lagerraum, eine Küchenzeile und eine Personaltoilette. Das Erdgeschoss und die Empore sind mit freundlich wirkendem weißen Marmorplatten ausgelegt. Beheizt wird der Gesamtkomplex über eine zentrale Heizanlage. Bitte berücksichtigen Sie: Es handelt sich um eine STAFFEMIETE. Nach 2 Jahren wird die Nettomiete um 100,-- Euro und nach weiteren 2 Jahren nochmals um 100,-- Euro erhöht!
Lage
Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss (mit Keller und Empore) eines modernen Büro- und Geschäftshauses direkt am Königlichen Hof in Moers. Zuletzt war hier ein Goldhandel ansässig, die Räumlichkeiten bieten aber viele Möglichkeiten. Bestens geeignet sind die Räumlichkeiten für Firmen, die von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft profitieren oder auch für ein Servicebüro, das gut erreichbar sein sollte. Wegen der gut frequentierten Citylage (Schnittstelle der zwei Fußgängerzonen) und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busbahnhof vis a vis) ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. Außerdem bestehen sehr gute Anbindungen an die A 57 und die A40. Auch Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung.
Die Stadt Moers ist eine attraktive Stadt (ca. 107.000 Einwohner, Stand 31.12.2009) am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund seiner Lage nennt man Moers auch die Drehscheibe am Niederrhein. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso wie zum Flughafen Düsseldorf und zum Duisburg-Ruhrorter Hafen. Für die im Westen und Norden angrenzenden Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sowie die dahinter liegenden ländlichen Gebiete und für die linksrheinischen Stadtteile von Duisburg (Rheinhausen und Homberg) ist Moers Mittelzentrum. Die Altstadt von Moers bildet ein attraktives, entsprechend gestaltetes Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität und städtebaulichen und architektonischen Highlights. Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt Moers. Der um 1836 angelegte Park ist die grüne Lunge der Innenstadt. Denn das macht Moers einzigartig in der Region: Einen Stadtbummel könnte man im Grünen anbschließen, denn der Park schließt direkt an die Altstadt an.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kauf/-Mietvertrag. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
BESICHTIGUNG:
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000
Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positve Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m²