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Ladenlokal mit optionalen Büroflächen in toller Sichtlage an hochfrequentierter Kreuzung
Kaltmiete: € 7.486,80
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.486,80
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,90
Nebenkosten: € 1.507,41
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Ladenlokal mit optionalen Büroflächen in toller Sichtlage an hochfrequentierter Kreuzung
Objektbeschreibung
Das an einen Schiffskorpus erinnernde Büro- und Geschäftshaus setzt am etablierten Münsteraner Standort deutliche Zeichen!
Das klar strukturierte Gebäudekonzept bietet auf fünf Etagen variable und individuell gestaltbare Office- und Einzelhandelsflächen für jeden Geschmack.
Ihr Unternehmen wird durch die moderne Gebäude-Architektur leicht erkennbar sein.
Pflichtangaben gemäß EnEv2014. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem architektonisch ansprechend gestaltetem Objekt an einer mit ca. 15.000 Fahrzeugen täglich hochfrequentierten Kreuzung im südlichen Bereich von Münster.
Insgesamt steht eine Fläche von 502,47 m² zur Vermietung, welche ab einer Fläche von 132 m² geteilt werden kann.
Die genauen Ausstattungsdetails Ihres neuen Ladenlokals erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Natürlich senden wir Ihnen auch gern vorab das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand und kann je nach Ausbau- und Renovierungswunsch des neuen Mieters angepasst werden. Bitte beachten Sie, dass sich der aktuelle Mietzins zzgl. MwSt. und zzgl. NK. versteht. Bei den Nebenkosten zzgl. MwSt. handelt es sich um eine Vorauszahlung, die nach tatsächlichem Verbrauch/ Aufwand abgerechnet wird.
Im Außenbereich des Objektes stehen für die Gesamtfläche insgesamt 11 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Grundsätzlich ist auch eine gastronomische Nutzung der Flächen denkbar. Hier kann aber erst nach eingehender Prüfung des Konzeptes eine verbindliche Aussage seitens des Eigentümers getätigt werden.
Es wird ein langfristiger Mietvertrag mit mindestens 5 Jahren angestrebt.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in exponierter Lage von Münster.
Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine wichtige Verkehrsachse zwischen der Hammer- und der Hafenstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein ausreichendes Gastronomieangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle (Stadtbus 5) befindet sich direkt vor dem Objekt!
Die Autobahnanschlüsse und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 5 Fahrminuten.
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 20 Fahrminuten enternt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 502,47 m², Bürofläche: 265,00 m², Ladenfläche: 502,47 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung