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Lage-Lage-Lage ! 3
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 59.94 m²
EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.94 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.70 kWh/m² Jahr
Eigentumswohnung in Vorzugswohnlage Im Grüngürtel
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer 1994 errichteten Wohnanlage, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Der Zustand der Anlage ist sehr gepflegt, eine Hausverwaltung sorgt für die laufende Verwaltung.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünanteil wurden zwei Gebäude errichtet, die zurückgesetzt gebaut und somit von der Straße abgeschirmt sind.
Besonders komfortabel: Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage, völlig ohne Doppelparker mit Plätzen auf einer Ebene.
In jedem Haus steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, man fährt bequem mit dem Einkauf aus der Tiefgarage in seine Wohnung. Natürlich gehört ebenfalls ein Keller zur Wohnung.
Die Wohnung und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet , ist hell und freundlich. Der Zuschnitt und die Ausstattung lassen wenig Wünsche offen, der Wohnwert kann mit sehr gut eingeschätzt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist als Teileigentum im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist leerstehend. Eine Neuvermietung ist jederzeit und besten Konditionen möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der besten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt Gotha am nordwestlichen Stadtrand. Inmitten des eigentlichen Erholungsgebietes Galberg befindet sich die Wohnanlage umgeben von Grün.
Das Grundstück ist an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. Die umgebende Bebauung besteht aus Villen, freistehenden Einfamilienhäusern mit sehr gutem bzw. luxuriösen Wohnwert.
Zurückgesetzt von der Straße sind die Wohnungen der Anlage fast uneinsehbar.
Gegenwärtig ist davon auszugehen, dass in der Wohnlage keine Grundstücke mehr zu Bebauung zur Verfügung stehen.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt fussläufig weniger als zehn Minuten. Öffentlicher Personennahverkehr ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eine Kilometers Entfernung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 101,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 84,94 m², Grundstücksfläche: 2980,00 m²