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Jede Menge Platz für die Großfamilie! Mit großem und uneinsehbarem Garten!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss finden wir den größten Wohnbereich des Hauses mit ca. 125 m² plus ca. 20 m² Wintergarten. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle 5 Zimmer plus Küche mit getrennter Essecke.
Das Obergeschoss hat die gleiche Zimmeraufteilung wie das Erdgeschoss, anstelle des Wintergartens ist hier der Balkon.
Das Dachgeschoss dient momentan nur als Speicher, ist aber nochmals als separate Wohnung mit ca. 80 m² ausbaubar.
Alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus zu betreten, so dass eine Vermietung nichtbenötigter Wohnungen jederzeit möglich wäre.
Im Keller des Hauses befindet sich unter anderem eine Hausbar.
Hinter den beiden Garagen ist noch ein extra Raum für z.B. Gartengeräte.
Ausstattungsbeschreibung
Bäder und WC sind gefliest. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen, bzw. müssen im Wohnzimmer des OG neu verlegt werden.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen offenen Kamin oder Einzelöfen aufzustellen.
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet der kreisfreien Stadt Amberg/Opf. In dem verkehrsberuhigten Bereich ist kaum etwas vom Verkehrslärm zu hören. Vom Balkon aus bietet sich ein weiter Blick auf die Stadt und die umliegenden Ortschaften.
In wenigen Schritten erreichen Sie die nächste Citybushaltestelle, die Sie mit Stadtzentrum verbindet.
Hier finden Sie dann wirklich alles, was Sie zum täglichen Bedarf brauchen, sei es Einkaufen, Banken, Ärzte, etc.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Objekt können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Kaufpreis auf Verhandlungsbasis!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1976
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (ea)
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen