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Zentral, ruhig, groß! Viel Platz für die ganze Familie - mit großem Garten

Preis: 160.000,00
Region: Düren, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 13:36
Aufrufe: 0
ID: K48jwax1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 512 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 512 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem besonderen Haus mit Flair? Glückwunsch, hier ist es!

Dieses Haus ist ein Altbau aus dem Jahre 1898 mit hohen Decken und Stuck. Zur Straße bietet es die Möglichkeit in einem kleinen Ladenlokal ein Gewerbe zu integrieren. Eine große Fensterfront und ein eigener Eingang hinter der Haustüre stehen dafür bereit. Auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Duschbädern. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.

Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Neben einer Werkstatt und einem Geräteschuppen gibt es einen Partyraum der zum Verweilen einlädt, mehrere bewachsene, offene Pavillons die im Sommer viel Schatten spenden und ein Hochbeet, in welchem Gemüse und Obst der Saison selbst angebaut werden kann.

Das Dach wurde im Jahr 1991 erneuert (inkl. der Gauben). die Heizung stammt aus dem Jahr 1993, die Therme selbst wurde im Jahr 2009 inkl. Warmwasserbeheizung ausgetauscht.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 238,9 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohn-Geschäftsgebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 238 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Direkte Zentrumslage mit hervorragender Busverbindung direkt vor der Tür. Wochenmarkt und unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung (rd. 300 m) und dennoch sehr ruhige Wohnlage. Der Bahnhof mit seinem S-Bahnanschluss nach Aachen und Köln ist fußläufig in rd. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

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