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Lagerflächen im Großraum Ulm
Preis: € 1.549.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3455 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.549.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 9156 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 288.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 288.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Kauf- / Mietobjekt
Bei dem Objekt handelt es sich um Lager-/ Fertigungshallen mit Büroeinbauten. Die Hallen sind über die Umfahrung
jeweils einzeln oder über eine interne Erschließung zu erreichen. Die vorhanden Hallenhöhe von 5,8 bis 8,5 m und die Portalkräne mit bis zu 5 t Traglast untermauern eine flexible Nutzung.
Nutzflächen (Ca.-Angaben)
Halle 1 ca. 1.030 m²
Halle 2 ca. 1.325 m²
Halle 3 ca. 1.100 m²
Hallenfläche gesamt ca. 3.455 m²
Büroflächen
Halle 3 · Erdgeschoss 175 m²
Halle 3 · Obergeschoss 175 m²
Bürofläche gesamt 350 m²
Werkstattflächen
Halle 3 ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 9.156 m²
GI = Gewerbegebiet
TH max 8,00 m, FH Max 12,00 m
GRZ = 0,8 (Grundflächenzahl)
GFZ = 9,0 (Geschossflächenzahl)
Monatsmiete
Lager- / Produktionsflächen EG ab 3,10 EUR/m²
Büroflächen ab 4,95 EUR/m²
zzgl. Nebenkosten und USt.
Kaufpreis 1.549.000,00 EUR zzgl. USt.
Lage
Die waldreiche Stadt Schelklingen mit 7.200 Einwohnern liegt 15 Autominuten von der Autobahn Stuttgart/München entfernt; es bestehen beste Bus- und Zugverbindungen in den gesamten süddeutschen Raum und die Stadt verfügt zudem über sehr gute Infrastrukturbedingungen. Die Bundesstraße 492 (Blaubeuren-Ehingen) bindet Schelklingen an das überregionale Straßennetz an. Über die Ausfahrten Merklingen und Ulm-West ist die nahe gelegene Autobahn 8 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert und bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, jeweils zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.