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Lagerhalle 1.650 m², Kran mit 2 t, 2 Rolltore 1
Kaltmiete: € 5.775,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.775,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nutzflächen:
Halle 2.2: ca. 1.650 m²
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark mit vielfältigen Möglichkeiten. Die oben genannten,
frei werdenden Mietflächen sind derzeit noch durch einen Logistiker genutzt und werden zum 1.12.2015 frei. Parkplätze und Anlieferungsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden. Die Halle verfügt über 2 ebenerdige Rolltore.
In den letzten Jahren wurden in großen Bereichen die Dachflächen und Fassaden erneuert sowie die Heizungen auf Gasdunkelstrahler umgestellt. Für das Areal steht ein Trafo mit 315 kVA zur Verfügung (Ausbaureserve vorhanden). Die lichte Höhe der Halle beläuft sich auf ca. 4,85 m. In einem Hallenschiff der 2-schiffigen Halle befindet sich ein 2 t Kran.
Lage
Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße 466, der Verbindung zu den Mittelzentren
Schwäbisch Gmünd-Aalen-Heidenheim im Ostalbkreis und der Filstalachse B 10. Letztere ermöglicht eine direkte und schnelle Anbindung an den Großwirtschaftsraum Stuttgart. In Donzdorf selbst sind vor allem mittlere und kleinere Industriebetriebe aus unterschiedlichen Branchen ansässig (Stahlbau, Verpackungsmaschinen, Möbel, Werkzeugmaschine, etc.), die derzeit rund 2.200 Mitarbeiter beschäftigen. Des Weiteren ist Donzdorf Teil eines ländlichen Bildungszentrums mit Grund-, Haupt-,
Werkrealschule und Gymnasium.
Sonstige Angaben
Für den Übernehmer beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit unter 2 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM). Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.