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Lagerhalle/Getränkemarkt 170m² + 30m² Büro in zentraler Lage von Senden-Ottmarsbocholt
Kaltmiete: € 790,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer monatlichen Kaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2,0 Kaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese Gewerbeimmobilie eignet sich besonders als Lagerfläche oder Getränkemarkt. Andere Verwendungszwecke können jederzeit mit dem Vermieter abgesprochen werden. Die Fläche verteilt sich auf ca. 170m² Lagerfläche im Erdgeschoss und noch einmal ca. 30m² Bürofläche im 1. Obergeschoss.
Je nach Verwendungszweck kann der Boden an den neuen Mieter angepasst werden. Hier ist es ebenfalls möglich, kostengünstig und schnell Laminat legen zu lassen.
Durch die große Automatiktür können jederzeit auch sperrige Gegenstände oder Paletten angeliefert werden.
Beheizt wird das ganze Gebäude durch eine Ölheizung.
Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie vielleicht Ihre neue Gewerbeimmobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wird über eine Ölheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Zweifach-Isolierverglasung.
Im Mietpreis inkl. sind eine kleine Teeküche und der Nassraum.
Für Ihre Kunden stehen vorm Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Ein Energieausweis konnte vom Eigentümer nicht vorgelegt werden.
- 170m² Lagerfläche ebenerdig
- 30m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
- Zweifachverglasung
- Telefon- und Internetanschluß
- elektrische Automatiktür
- Parkplätze ausreichend vorhanden
Lage
Ottmarsbocholt liegt 18 km südwestlich von Münster am Rande der Davert, einem ausgedehnten Waldgebiets im zentralen Münsterland. Der kleine Ort hat eine über 1000-jährige Geschichte.
Die erste urkundliche Erwähnung Ottmarsbocholts findet sich aus den Jahren 950 - 975 im 'Werdener Urbar'.
Es besteht eine Busverbindung von Senden nach Ascheberg und Lüdinghausen mit mehreren Fahrten pro Richtung. Ebenfalls erreichen Sie die Autobahnen A1 und A43 innerhalb kürzester Zeit. Somit ist eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Ortschaften bestens gegeben.
Ihr neues Ladenlokal liegt direkt im Zentrum von Senden-Ottmarsbocholt an der Hauptverkehrsstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Oliver Tollkühn
Tel.: +49 (0) 2509 - 2256592
Mobil:+49 (0) 174 - 3 98 12 50
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Ladenfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000