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Lahr - Ein Schmuckstück mit Potential!

Preis: 340.000,00
Region: Lahr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 1:09
Aufrufe: 0
ID: 0yAMo9yK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 157.5 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1269 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157.5 m²

Grundstück: ca. 1269 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 267.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit attraktivem Gartengrundstück.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einer integrierten Garage diverse Kellernebenräume sowie eine Ölzentralheizung von 1993 mit einem Fassungsvermögen von 4500 l. Die Elektronik der Ölzentralheizung wurde Mai 2013 erneuert.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, Küche, Bad und sep. WC. Das Bad wurde 2013 erneuert. Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und einem Treppenabgang in den Garten.
Im Obergeschoss sind vier Wohnräume und einem WC. Versorgungsleitungen für Küche und Bad in zwei Räumen als Leerrohre verlegt. Süd-Ost Balkon. Die Fenster sind teilweise erneuert worden, teilweise sind es noch Verbundglasfenster. Diverse Pkw Stellplätze auf dem großen Grundstück vorhanden. Baujahr 1968, Energiebedarfsausweis, (267,8 kWh/m²a).

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bedarf einer zeitlichen Auffrischung.

Lage

Das Haus befindet sich südwestlich der Kernstadt Lahr, im Lahrer Ortsteil Langenwinkel, in einer verkehrberuhigten Ortsstraße. Der Bahnhof von Lahr liegt etwa 3 km entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an die A5 und eine gute Anbindung an die B3. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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