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*LANDHAUS FÜR DIE SPORTLICHE FAMILIE! Das ganze Jahr Outdoor-Sportmöglichkeiten!*
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.45 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen.
Das Haus 1, 2 und 3 vom Baujahr 2016 befindet sich auf einem ca. 1.480 m² großem Gesamtgrundstück in einer Toplage im sonnigen Leutaschtal in Tirol.
Jedes Haus besteht aus absolut unbehandeltem Bio-Vollholzblock und hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie sind über einen Laubengang erreichbar.
Die Häuser bestehen aus je einem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, Garten mit Gartenhaus, einem Technikraum, Carport und weitere freien KFZ-Stellplätzen.
Die Häuser haben eine volle Geschosshöhe im Obergeschoss, einen großen Balkon ca. 7,3 x 2 Meter und einer ca. 33 m² großen Holzterrasse im Erdgeschoss mit Garten und einer unverbaubaren Sicht in die bezaubernde Landschaft des Leutaschtals.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss dieser Objekte besteht aus einer großzügigen Diele, 3 Zimmer, ein Gäste-WC und einen Technik- und Abstellraum neben dem Hauseingang.
Die großen Terrassen dieser Objekte sind über ein Zimmer im Erdgeschoss begehbar. Für die Böden auf dieser Ebene ist ein Fliesenboden vorgesehen.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und betreten eine kleine Diele. Von dieser gelangen Sie dann in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einem Kaminanschluss und einem Zugang auf die geräumigen Balkone mit einem schönen Ausblick in die Bergwelt.
Auf dieser Ebene stehen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie ein geräumiges Tageslichtbad.
Alle Fenster, 3-fach verglast, in den Räumen dieser Häuser bieten einen herrlichen Lichteinfall und eine gute Belüftung. Hier sind die Böden mit Echtholz-Parkett vorgesehen und das Bad gefliest.
Beheizt werden die Objekte mit einer sparsamen Gas-Zentral-Heizung.
Ein Energieausweis vom 23.05.2016 ist vorhanden. Verbrauchskennwert
108,45 kWh/m2a.
Im Grundbuch sind diese Häuser einzeln eingetragen und die Energieversorgung ist pro Haus mit eigenen Zählern versehen und werden alle einzeln abgerechnet.
Lage
Das Leutaschtal liegt in einem Hochtal, das sich über 16 km von der Hohen Munde nach Nordosten am Wettersteingebirge entlang erstreckt und vor Mittenwald (Bayern) in der Leutaschklamm endet, die die Grenze zu Bayern bildet. Umrahmt wird das Tal von weiteren markanten Gipfeln wie dem Hochwanner, der Dreitorspitze und der Ahrnspitze. Das Tal ist eine große, von eiszeitlichen Gletschern geformte Felswanne, gefüllt mit Schotter und Seesedimenten. Es wird von der Leutascher Ache durchflossen. Das Gaistal führt zwischen Wetterstein und Mieminger Gebirge nach Westen zur Ehrwalder Alm. Leutasch ist nach Süden vor dem warmen Föhn geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima.
In Weidach finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Kindergarten und Schule sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Diese Häuser können zu einem Kaufpreis von je Euro 375.000,-- zzgl. ca. Euro 50.000,-- je Haus für den Innenausbau ohne Mobiliar erworben werden. Der
Innenausbau kann auch in Eigenleistung erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
3,57% Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt.
Diese Häuser sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie so ein Objekt suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Gerd Przybylla.
Telefon: 08825 - 932 141 77, Handy: 0170-54 99 77 4
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE UNSERE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 2-A-6105-26-123
Weitere Fotos und attraktive Objekte unter www.garmisch.hoeflich-fair.immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1