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Landhaus / Resthof - auch f. 2 Fam. - direkt am Deich - vielseitig nutzbar mit Halle!!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3500 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 3500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Resthof liegt in schöner ruhiger Lage mit direktem Zugang zum Deich. Schöne Fahrradwege, Wanderwege gibt es direkt vor der Tür und führen bis Bremen oder Cuxhaven. Deutschlands zweitgrößte Flussinsel Harriersand ist mit dem Fahrrad in ca. 7 km zu erreichen.
Der Hof bzw. das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 erbaut und im Jahr 1975 nochmals saniert.
Das Wohnhaus bietet für 2 Familien Platz, da hier 2 Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Ob Ferienvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Künstler.. u.v.m. fast alles ist hier machbar.
Für die Unterstellung von Tieren oder für Gewerbetreibende stehen hier genug Kapazitäten zur Verfügung. Allerdings sollte man bedenken, dass das angebotene Grundstück, sprich die Hoffläche ca. 3500 m² groß ist. Ggf. könnte ca. 500 m vom Objekt noch eine Weide von 1 ha gepachtet werden.
Der Hof ist wie folgt aufgeteilt:
große befestigte Hoffläche
Wohnhaus mit 2 Wohnungen
direkter Zugang zu der Waschküche, den Garagen, sowie ehem. Stallungen
3 Garagen ( innen offen ), wobei der erste Teil der Garage über 2 Toiletten mit Dusche, sowie 2 sep. Schlafräume im OG der Garage verfügt
ehem. Kuhstall, jetzt Lager und Werkstatt 11,5 x 16,5 m
weitere Stall 23m x 15 m
Gegenüber dem Wohnhaus, also direkt am Deich befindet sich ein Gartengrundstück mit einem geräumigen Holzhaus. Das Holzhaus verfügt über ca. 18 m².
Alles in Allem ein sehr interessantes Objekt mit vielseitiger Nutzung.
Unter AUSSTATTUNG lesen Sie Aufteilung und Zustand des Objektes.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen dürfte.
Bei ernsthaften Interesse rufen Sie mich an unter: 0151-10619787 oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail zu.
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster im ED und OG wurden überweigend vor 5 Jahren erneuert.
Die Heizung ist eine Ölheizung. Wer auf Gas umsteigen möchte, kein Problem, liegt direkt am Haus.
Weiter haben wir für die Stromeinspeisung eine Solaranlage, die den gesamten Stromverbrauch des Hauses abdeckt.
Das Erdgeschoss verfügt über:
Flurbereich mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Stiftparkett
Küche m. Einbauküche ( älter )
2 Schlafzimmer
1 Duschbad + WC ( älter )
Abstellraum
Zugang zu den Garagen
Obergeschoss:
Flurbereich
Wohnzimmer mit Balkon
Küche, dahinter kleine Speisekammer
2 Schlafräume
Duschbad
Lage
Das Objekt liegt schön ruhig direkt am Deich in der Gemeinde Sandstedt / Hagen nahe Uthlede.
Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt idyllisch an der Mündung der Weser zwischen Bremen und Bremerhaven.
Wander- und Fahrradwege gibt es direkt vor der Haustür.
So z.B. die Insel Harriersand ( nur 7 km per Fahrrad ). Mit ihren Naturstränden stellt die Insel ein ideales Ausflugsziel und Erholungsgebiet für die ganze Familie dar. Das 11 km lange Eiland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang Reit- und Wiesenflächen ein.
Sehr gute Anbindung zur A 27 ( max. 8 km ).
Bremen ist ca. 40 km entfernt
Bremerhaven ca. 35 km
Sonstige Angaben
Wer mehr an Nebengebäude benötigt, hat die Möglichkeit direkt am Grundstück eine weitere große Halle 30 x 25 m nebst Zugang zur Halle und Grundstück zu erwerben ggf. zu pachten. Preis auf Anfrage.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1975, nur Nichtraucher