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Landleben-ruhig-preiswert - Verkauf einer ehem. Hofstelle/ Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,17 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ehemalige Hofstelle wurde ursprünglich um 1900 in konventioneller Fachwerkbauweise errichtet. In den Jahren 1998-2000 wurde das Objekt umfangreich saniert und renoviert, wobei die Außenfassade mit dem massiven Eichenfachwerk erhalten blieb. Nähere Einzelheiten hierzu enthält unser Exposé.
Die Hauptwohnung in Größe von ca. 125 m² steht z.Zt. frei, die anderen beiden Wohnungen sind vermietet.
Kaltmieteinnahmen:
EUR/p.a. 12.000,-- sind bei Vollvermietung realisierbar
Ausstattungsbeschreibung
Grundstücksgröße:
ca. 2.100 m²
Wohnfläche:
insgesamt ca. 225 m²
Räumlichkeiten:
Wohnung 1 (EG + DG):
Wohn - Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, ein Duschbad mit WC, weiterhin 1 Schlafzimmer mit Ankleide (niedrige Raumhöhe) im Dachgeschoss sowie ein Studioraum mit WC im Spitzboden des Hauses
- Wohnfläche ca. 125 m²
Wohnung 2 (EG links):
Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, Schlafzimmer, Flur und ein Duschbad mit WC
- Wohnfläche ca. 40 m²
Wohnung 3 (DG):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und ein Duschbad mit WC
- Wohnfläche ca. 60 m²
Heizung:
Gaszentralheizung
Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 21.02.2014
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten
Lage
Umgeben von einem alten Eichen- und Kastanienbaumbestand steht dieses ansprechende Objekt in idyllischer, ländlicher Wohnlage in Petershagen-Seelenfeld.
Die Umgebung von Seelenfeld ist ländlich geprägt. Große angrenzende Waldflächen, die Nähe zum Kloster Loccum, dem Steinhuder Meer und die Weser mit dem sie begleitenden Fahrradweg sind Anziehungspunkte für den Fremdenverkehr.
Die Zentren von Petershagen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sind etwa 7 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift dieses Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr sowie am Samstag in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.
Ihr Kellermeier & Salge Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen