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Ländliches Wohnen mit flair in Stadtnähe!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 656 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 160.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1932 auf einem ca. 656 m² großem Grundstück errichtet.
Ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Zimmer, 3 Bäder, Küche und Gäste-WC. Hier ist reichlich Platz für die ganze Familie!
Sie betreten die Immobilie über eine großzügige helle Diele. Geradewegs durch den langen Windfang erreichen Sie den unteren Flur, von welchem die Geschosstreppe nach oben führt. Zur linken befindet sich die große Küche, die mit einer Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Zur rechten befindet sich das großzügige Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss noch ein Zimmer, das als Durchgangszimmer zum Gäste-WC führt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, ein Duschbad und ein kleineres Zimmer, welches sich als Ankleidezimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet genügend Platz für Ihre Gäste. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich mit Pantryküche, einen Schlafbereich sowie ein weiteres Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
- Teilkeller
- zwei separate Eingänge
- Dachgeschoss ausgebaut zum Gästebereich mit Pantryküche
- Einbauküche
- Gaszentralheizung aus 2009
- 1 Wannenbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 Duschbad im Obergeschoss
- 1 Duschbad im Dachgeschoss
- Teilweiser Renovierungsbedarf
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Rotenhahn in der Gemeinde Rumohr. Das landwirtschaftliche Bild wurde in Rumohr erhalten und bietet lange Wanderwege für ausgiebige Sparziergänge.
Die Gemeinde Rumohr liegt südlich der Landeshauptstadt Kiel und gehört als amtsangehörige Gemeinde zum Amt Molfsee. Die Gemeinden Molfsee und Flintbek sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einer Grundschule in Molfsee sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule in Flintbek eine sehr gute Infrakstruktur.
Ein Kindergarten sowie eine Betreuungsmöglichkeit für Kinder unter 3 Jahren sind in Rumohr vorhanden.
Sonstige Angaben
Haftung
Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Provision
Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.
Förderdarlehen werden entsprechend der Möglichkeiten mit eingebunden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere kostenlose Beratung in Anspruch nehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein