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**LÄNDLICHES WOHNHAUS** in randnaher Lage, ohne Käuferprovision

Preis: 125.000,00
Region: Aarbergen, Hessen
Anzeige vom: 4 September, 7:00
Aufrufe: 0
ID: DynxZx6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 360 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 255.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienwohnhaus auf 360 m² Grundstück.

RAUMANGEBOT:
4 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Balkon, Diele und Flur mit insgesamt
ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche in Keller und Werkstatt.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise, Baujahr ca. 1900 mit Umbau in 1938 und Anbauten in 1960 und 1972. Einbau eines modernen Duschbades in 2011, Teilsanierung in 2015 mit Teilerneuerung Dachgebälk und Ziegeldacheindeckung auf der Straßenseite sowie der Regenrinnen und überwiegend neue 3-fach-verglaste WERU-Kunststoff-Isolierglasfenster.

Der Einbau einer modernen Zentralheizung steht noch an (bisher Elektro-Nachtspeicherheizung). Erdgas liegt nach einer Gasnetzauskunft in der Straße vor dem Haus, 2 freie Kaminzüge sind vorhanden.

Moderne Technik mit DSL ist verfügbar.

Lage

Randlage im Ortsteil Hausen/Aar inmitten der waldreichen, reizvollen Mittelgebirgslandschaft um Aarbergen.

Ihre Kinder gehen in den Nachbarorten Rückershausen in den Kindergarten und Kettenbach zur Grundschule. Gut geführte Kooperative Gesamtschule in Michelbach, Freie Schule Untertaunus (FSU) in Kettenbach.

Ärzte, Apotheke sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger uva.) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit aktiven Vereinen und einem beliebten Waldschwimmbad in Michelbach.

Gute Busverbindungen (RMV-Linie 245) über Taunusstein-Hahn (ca. 20 km) nach Wiesbaden (ca. 30 km) sowie in den Raum Limburg.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen im ausführlichen ORIGINAL-EXPOSÉ aussagefähige GRUNDRISSE sowie eine aktuelle FLURKARTE zur Verfügung und nennen Ihnen die ANSCHRIFT des Hauses.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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