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Landmaschinen-Fachbetrieb mit Büro und Tiefgarage auf ca. 3.000 m² Grundstück zu verkaufen! Mit Option auf Firmenübernahme!
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1050 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Landmaschinen-Fachbetrieb mit Werkstattfläche, Büro- und Lagerräumen wurde im Jahre 1995 errichtet. Es wurde eine noch neu- bzw. herauszumessende Grundstückfläche von rund 3.000 m² mit einem vernünftigen Gebäudeumgriff und Vorplatz/Parkfläche hierbei berücksichtigt. Auf Wunsch lässt sich die Fläche aber auch problemlos den Ansprüchen entsprechend anpassen.
Der östliche Gebäudebereich ist unterkellert.
Die Unterkellerung wurde in Massivbauweise (Beton) gefertigt und im Anschluss daran das Hallengebäude, gefertigt aus Gasbetonelementen, darauf errichtet. Die im östlichen Gebäudeteil (Büro- und Lagerräume) vorhandenen Innenwände wurden in Ziegelbauweise erstellt.
Das Werkstattgebäude ist in eingeschossiger Bauweise ausgeführt und mit einem wärmegedämmten Sandwichdach (mit Lichtband) bedeckt.
Im Kellergeschoss der Landmaschinen-Werkstatt befinden sich eine Tiefgargage sowie Archiv- und Technikflächen.
Das Erdgeschoss des westlichen Gebäudebereiches beherbergt eine Reparatur-Werkstatt sowie einen von der Reparatur-Werkstatt abgetrennten, knapp 70 Quadratmeter großen Shop-Bereich. Im östlichen Gebäudebereich sind eine Ausstellungsfläche, eine Sanitäreinheit, eine kleine Küche, zwei großzügige Büros, ein Ersatzteillager, ein doppelgeschossiges Regallager sowie ein Raum für Kleingeräte zu finden.
Im östlichen Gebäudebereich ist ein in Massivbauweise errichtetes Obergeschoss vorhanden. Über das im Ausstellungsbereich angelegte Treppenhaus ist die Galerie im Obergeschoss sowie der im Plan als Technisches Büro bezeichnete Raum zugänglich.
Der im Obergeschoss des nördlichen Gebäudebereichs im Plan als Sozialräume" bezeichnete Raum wird über eine Stahlnorm-Treppe erschlossen, die von der Reparaturhalle aus zugänglich ist. Entgegen der Darstellung in den Planunterlagen, ist der Raum Sozialräume" im Obergeschoss unterteilt in einen Erschließungsflur, zwei Sozialräume und einen dahinterliegenden Archivraum.
Lage
Mit dem Bau der Autobahn A94 und einer Ausfahrt Lengdorf", ca. 650 Meter (Luftlinie) nördlich, wird sich die Anbindung der Gemeinde an den Individualverkehr deutlich verbessern. Die Fertigstellung der Trasse ist für Herbst 2019 vorgesehen.
Regionalbahn München - Mühldorf am Inn mit der Haltestelle Thann-Matzbach (ca. 5,5 Kilometer). Die Fahrtzeit in die Landeshauptstadt München (Ostbahnhof) beträgt von Thann-Matzbach ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Besonderheit / Option:
Kaufpreis für Objekt auf Anfrage!!!
Optional zusätzlich und daher keine Bedingung oder Voraussetzung:
Neben einem Objektkauf (Grundstück + Gebäude) kann zudem die seit 1952 existierende Einzelfirma mit einem festen Kundenstamm, dem Warenlager und den Maschinenbestand übernommen werden.
Somit eine gute Basis und Chance zum Beispiel für Existenzgründer.
Einsicht in die Bücher und Begutachtung von Lager- und Maschinenbeständen wird selbstverständlich vor Ort in einem persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin gewährt.
Raumaufteilung / Besichtigung:
Raumaufteilung siehe beiliegende PDF-Dateien!
Besichtigungen nach vorhergehender Terminvereinbarung in Abstimmung mit dem Eigentümer!