Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Düsseldorf
Langjährig vermietete, erschwingliche Kapitalanlage zu verkaufen
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 286,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines typischen Wohnhochhauses im Nordosten des Stadtteils. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus werden das Bad, das Gäste-WC, ein Kinderzimmer und die Küche direkt erschlossen. Auf Höhe der Küche befin-det sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. Von diesem Bereich der Diele kann man das helle Wohnzimmer und das abgetrennte Esszimmer direkt erreichen. Beide Zimmer sind L-förmig miteinander erschlossen und werden durch große Fenster mit viel Tageslicht belichtet. Eine nach Westen ausgerichtete Loggia rundet den großzügigen Wohnbereich ab. Vom Esszimmer, das genügend Platz bietet, um einen großen Tisch aufzustellen, werden die beiden weiteren Zimmer der Wohnung, das Elternschlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer, erschlossen.
Zur Wohnung gehört auch ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Innenliegendes Bad mit Badewanne
Gaäste WC
2 Loggien
Parkettboden im Wohnzimmer
Fernwärme
TG-Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Garath wird durch seine offene überwiegend zeilenförmige Bebauung geprägt. Wohnbauten reichen von eingeschossigen Ladenzeilen über Eigenheime bis hin zu Wohnhochhäusern mit mehr als sieben Geschossen.
Die Hauptverkehrsadern, bestehend aus der A59, der Bundesstraße 8 (Frankfurter Str.) und der Bundesbahnstrecke Düsseldorf / Köln mit dem S-Bahn- Haltepunkt Garath, teilen den Stadtteil in ungefähr zwei gleich große Hälften auf. Die Infrastruktur insgesamt ist als sehr gut zu bezeichnen. Neben der guten Verkehrsanbindung befindet sich rund um den S-Bahn- Haltepunkt ein kleines Stadtteilzentrum, in dem man alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten kann.
Etliche Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen sowie diverse Schulformen sind in Garath zu finden.
Die geografisch Lage des Stadtteils ist reizvoll. Der Stadtteil erstreckt sich im Westen von den Urdenbacher Kämpen, einer nicht eingedeichten Flussaue des Rheins, bis zum Eichenforst, einem ausgedehnten Grün- und Waldgebiet im Osten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², 7 Etagen