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Langwedel, idyllisch gelegenes Ferienhaus am Brahmsee
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 751 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In fußläufiger Entfernung zum schönen Brahmsee finden Sie dieses idyllische und charmante Einfamilienhaus. Das ursprünglich 1987 erbaute und im Jahre 2000 im Wohnzimmer herrlich erweitert Haus, bietet Ihnen das typische dänische Ferienfeeling. Aktuell verteilen sich die 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fensterfronten, Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad. Von der großen und teilweise überdachten Veranda aus, genießen sie den Blick in das liebevoll angelegte und weitestgehend blickgeschützte Grundstück. Das wohnlich ausgebaute Gartengeschoss (keine DIN-Wohnfläche) ist über eine konventionelle Treppe bequem zu erreichen. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Duschbad. Auf dem Grundstück ist noch ein herrlicher Freisitz entstanden, ein großzügiges Gartengerätehaus und ein Doppel-Carport gebaut worden. Dieses Doppel-Carport hat eine besondere Höhe, damit es auch zum unterstellen eines Campingwagens geeignet ist.
Ausstattungsbeschreibung
- dänisches Fertighaus mit Rotsteinverblendung
- Satteldach aus 2000
- Nachtspeicheröfen
- wohnlich ausgebauter 3/4-Keller mit Außenzugang
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Duschbad im Gartengeschoss, Duschbad im EG.
- Kaminofen
- überwiegend elektrische Rollläden
- Doppelcarport
- Gartengerätehaus mit Stromversorgung
- teilweise überdachte Veranda mit angrenzender Sonnenterrasse
- fast uneinsehbares, pflegeleichtes und herrlich angelegten Grundstück
Lage
Im Randgebiet des Naturparks Westensee liegt Langwedel in einer reizvollen Landschaft, die durch Wälder und Seen geprägt ist. Kiel, Bordsholm und Nortorf sind ebenso wie Neumünster bequem über die A215 oder die A7 bequem zu erreichen. Der ca. 1500 Einwohner zählende Ort hat dörflichen Charakter. Sie finden im Ort einen Sportverein und eine Grundschule. Entlang des benachbarten Brahmsees sind zahlreiche Ferienhausgebiete entstanden.
Sonstige Angaben
Es ist ein Verbrauchsausweis mit einem Endernergiekennwert von kWh/(m²a) vorhanden.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein