....lass mich Dein Schmuckstück werden !!!!!!!!!!!!!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % vom verbrieften Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Sonstige Angaben

großes Platzangebot:
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Die Möglichkeit zur Tierhaltung (Pferde ect.) besteht, denn optional ist der Ankauf des angrenzenden Grundstücks mit 3522 m² gegeben.
Siehe Lageplan!

Wohnhaus mit Grundstück:

das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück vom 2124 m² (Südhang mit wunderbarem Panoramablick).
Erbaut 1970 nach einem architektonischen Entwurf, in massiver Bauweise.
Es diente wenige Jahre immer wieder als Urlaubsdomizil, in der vergangenen Zeit
wurde es lediglich regelmäßig umsorgt, beheizt und gelüftet.
Das Haus ist nicht verwohnt, es bedarf jedoch einer Renovierung auf den heutigen
Zeitgeist.
Der gesamte Wohnbereich befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf:
Zur linken Seite der Wohnbereich, rechts Schlaftrakt.
Mittig großzügiger Eingangsbereich, mit Diele, Garderobe und Treppenhaus, hell und freundlich.
großes Wohnzimmer 36 m²
Küche 11,69 m²
Nebenraum 7,18 m²
WC
5 Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer)
Bad
WC
großzügige Terrasse
Die großen Fenster (Merantiholz) des Wohnbereich und Treppenhaus waren stets
gut geschützt durch die elektrisch betriebenen Rolladen.

UG:
hier befinden sich zwei Zimmer, Dusche und WC,
Kühlraum und Schlacht- oder Zerlegeraum, der dem leidenschaftlichen Jäger diente.
Der Heizraum mit einem 2 Stoffheizkessel,
der Brenner (Vissmann) der Heizanlage wurde erneuert in 2012,
3 x 1500 l Öltanks,
weitere Kellerräume,
große Doppelgarage mit el. Rolltor, bequeme, befestigte Zufahrt und Stellplatz vor der Garage noch möglich.
Zugang zur großzügigen Terrasse.

DG:
hier ist ein Schlafzimmer vorhanden, der Rest diente als Dachboden.

Das Haus ist von guter Bausubstanz und es bietet ein großes Platzangebot, sowohl für die große Familie oder auch für eine Ferienvermietung.
Für einen geübten Handwerker kein großes Problem das Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Panoramablick:
Tiefenbach liegt nur wenige Kilometer von Waldmünchen entfernt im Landkreis Cham in der Oberpfalz.
Etwas abseits vom Ortskern, als letztes Haus am Hang, mit einer weitreichenden Fernsicht, jedoch bequem in wenigen Gehminuten können Sie sich versorgen. Im Ort ist alles vorhanden, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Schule und Kindergarten, Gaststätten im Ort und umliegend.
Auch für den "Selbsterhaltungstrieb" ist gesorgt mit Bäcker, Metzger und Supermarkt.
Auch bei umliegenden Bauernhöfen gibt es die Möglichkeit zum Einkauf ab Hof.

Das Waldbad im Ort und der nahe Silbersee laden zur Freizeitgestaltung ein.
Im Ort findet ein aktives Vereinsleben statt, selbst für Laienschauspieler gibt es die Möglichkeit sich einzubringen.
Ein liebenswerter Ort im oberen bay. Wald, umgeben von intakter Natur.
Info: http://www.tiefenbach-opf.de/gemeinde/aktuelles/index.php

Besichtigungstermine:
Bitte mit ca. 2 Tagen Vorlauf zum Einholen der Schlüssel, da das Haus regelmäßig umsorgt wird.