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Lassen Sie Ihr Geld arbeiten! 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 418 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1236 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. VK-Preis inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 418 m²
Grundstück: ca. 1236 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit diesem sanierten Mehrfamilienhaus erwerben Sie eine solide Anlageimmobilie. Im Objekt befinden sich acht Wohnungen unterschiedlicher Größe, von denen derzeit 7 vermietet sind. Die grundhafte Sanierung des Hauses wurde 2000 beendet, es wurden hochwertige Materialien verwendet. Das gepflegte Grundstück mit dem darauf befindlichen Wäscheplatz kann von allen Mietern genutzt werden und lädt zu jeder Jahreszeit zur Erholung ein. Schauen Sie es sich an und lassen sich von uns beraten - Sie werden von der Qualität überzeugt sein.
Die Mieteinnahmen von ca. 20.545 EUR Kaltmiete /Jahr entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei einer Vollvermietung können Mieteinnahmen von ca. 22.526 EUR/ Jahr erzielt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliessen
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Küche mit Fliesenspiegel
- Trockenraum im Keller
- Kellerabteil für jeden Mieter
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Stellplatz am Haus
- Wärmedämmverbundfassade 2000 angebracht
Lage
In sehr schöner und ruhiger Randlage gelegen mit Blick bis zum Keilberg und guter Besonnung. Der Kurortes Oberwiesenthal - Ortsteil Hammerunterwiesenthal liegt am Pöhlbach und quer dadurch führt die Bundesstraße 95, Das beliebte Wintersportzentrum Oberwiesenthal im Erzgebirge trägt den Titel "staatlich anerkannter Erholungsort" und kann die meisten Übernachtungen aufweisen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf tschechischer Seite ebenfalls ein gut ausgebautes Skigebiet des Keilbergs mit 1245 m Höhe.
Sonstige Angaben
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
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