Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Roth (Kreis)
**Laufend instandgehaltene Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Wendelstein**
Kaufpreis: € 383.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 294 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 383.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 294 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1989 erbaut wurde und sich auf einem ca. 294 m² großen Grundstück befindet. Sie verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 59 m² Nutzfläche.
Das Objekt besticht durch seine ausgezeichneten und großzügigen Raumzuschnitten. So schafft das Wohnzimmer im Erdgeschoss zusätzlich Platz für einen großen Essbereich, somit das beisammen sein der Familie nichts im wege steht. Die teilweise tiefenboden Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung erfüllen die Räumlichkeiten mit genügend Tageslicht und dienen optimal zur Energieeinsparung.
An sonnigen Tagen gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die Terrasse. Hier können Sie entspannen und Ihren Kindern beim sicheren Spielen im Garten beobachten. Zudem befindet sich hier ein Holzschuppen, welcher genügend Staurraum für Ihre Gartengeräte schafft.
Die geräumige Küche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hierfür steht bereits eine schöne und sehr gut erhaltene Einbauküche, welche nach Vereinbarung übernommen werden kann. Zudem gelangen Sie von hier aus in das separate Esszimmer. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit einer Dusche.
Über das mit Granit ausgestatte Treppenaufgang, gelangen Sie auf das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche, wenn es mal schnell gehen soll, als auch über eine Badewanne zur Entspannung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Staurraum. Zudem befindet sich hier ein Wasch- und Trockenraum und weitere Räumlichkeiten, die individuell als Hobbyräume eingerichtet werden können.
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
- vollunterkellert
- Holzschuppen
- voll unterkellert
- Dach ausgebaut
- Dachboden gedämmt
- Nichtraucher-Wohnung
- Sat- und DSL-Anschlüsse
- Kamin-Anschluss möglich
- Eingang mit Überdachung
- Wasch - und Trockenraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche (EG)
- Terrasse mit Elektrische Markise
- Zwei Stellplätze: Garage, Stellplatz
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (OG)
- Einbauküche von Nolte (Übernahme nach Vereinbarung)
Lage
Dieses Objekt besticht durch seien familienfreundliche Wohnlage von Wendelstein.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen "In der Gibitzen" sowie "Wendelstein Gymnasioum", erreichen Sie fußläufig in nur 3-4 Minuten. Die A73 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 140 m). So erreichen Sie den Nürnberger Flughafen in nur 30 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeit (Lidl, Edeka, Netto), Schulen (Gym., Mittelschule, etc.) Kindergärten und Ärzte sind vor Ort gedeckt und auch fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Nutzfläche: 58,80 m², Gesamtfläche: 183,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher