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*****LAUFLAGEN: 100 - 2600 m² vielfach nutzbare Ladenflächen im Zentrum (weitere Ladenflächen auf Anfrage) 1

Region: Traunstein, Bayern
Anzeige vom: 9 September, 10:08
Aufrufe: 0
ID: 0yAVrvb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die vielfältig nutzbare und gut sichtbare Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss (ca. 94,6 m²) und teilweise im Untergeschoss (ca. 89,8 m²) im Neubauteil des markanten Geschäftshauses Bahnhofstr. 24. Die derzeitige Fläche ist erweiterbar.

Neben der zur Vermietung stehenden Ladenfläche beherbergt das Gebäude ein Wäschegeschäft, sowie Büroflächen. In der Nachbarschaft sind Cafés, eine Apotheke/Drogerie, Optiker, Haushaltswaren, usw. Alles sind alt eingeführte Betriebe.

Desweiteren steht die sich im Kaufhausgebäude Marienstraße 8 mit

1.000 m² Verkaufsfläche im UG
1.000 m² Verkaufsfläche im EG
300 m² Verkaufsfläche im I.OG
300 m² Verkaufsfläche im II. OG

befindliche Fläche zur Vermietung. Eine Teilvermietung ist möglich.

Lage

Die Bahnhofstraße ist die Lauflage, welche am Bahnhof beginnt und am Maxplatz/Stadtplatz endet. Eine große Parkgarage befindet sich unter dem Bahnhofsvorplatz, ein Parkplatz befindet sich direkt gegenüber, auch sind Stellflächen auf dem Grundstück vorhanden.

Die Marienstraße liegt beginnt am Maxplatz und zählt damit zur Hauptgeschäftslage.

Traunstein ist Mittelpunkt der Voralpenregion zwischen München und Salzburg und hat ein Ausstrahlung über die Landkreisgrenzen hinaus.

Kaufkraft: 115,5 %
Einzelhandelszentralität: 228 %
Örtl. Kaufkraftbindung: 79 %
Einzugsbereich: 200.000 Einwohner
über 2 Mio Fremdenverkehrsübernachtungen im Einzugsbereich (Ruhpolding, Reit im Winkl, Inzell, Bad Reichenhall, Chiemseeregion, usw.)

Sonstige Angaben

Das Angebot ist provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere sehr interessante Objekte benennen wir Ihnen gerne auf Anfrage, z.B.

Ladenlokal Bahnhofstraße, 83278 Traunstein
Ladenlokal Marienstraße, 83278 Traunstein
Ladenlokal Hauptstraße, 83313 Siegsdorf
Ladenlokal Hauptstraße, 83324 Ruhpolding

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