LBS-Alzey, Landhaus mit Auszeichnung in Jakobsweiler am Donnersberg!

Kaufpreis: € 354.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 818 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 354.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 818 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.20 kWh/m² Jahr

LBS-Alzey, Landhaus mit Auszeichnung in Jakobsweiler am Donnersberg!

Objektbeschreibung

Das Landhaus wurde 1996 errichtet und im Rahmen der Dorferneuerung durch die Kreisverwaltung Donnersberg für Harmonie am Bau ausgezeichnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m².

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Urinalbecken und Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Wanne.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vom großen Wohn- und Essbereich aus, mit seinen knapp 52 m², hat man direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und den anschließenden Garten.

Die Räume sind insgesamt sehr großzügig und offen gestaltet. Das Haus hat im Obergeschoß und im Bad des Dachgeschosses Fußbodenheizung.

Auch der Kachelofen im Wohn- und Essbereich trägt zur Harmonie des Ambientes maßgeblich bei.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, Bj.1997, von Viessmann.

Das Anwesen ist zum Beispiel sehr gut geeignet für Sammler von Oldtimern. Die sehr großzügige Scheune bietet viel Nutz- und Stellfläche. Natürlich gibt es zusätzlich auch eine Garage für den PKW des täglichen Bedarfes.

Eine 7.500 l-Zisterne versorgt die Toiletten und den Außenbereich.

Ein schöner Innenhof, eine Sonnenterrasse und ein Garten runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Des Weiteren gibt es ein zweites Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Dieses Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und zwei Abstellräume. Das Baujahr ist ca. 1740. Hier wurde der Energiebedarfsausweis auch am 24.03.2011 erstellt. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 241,8 kWh (m² a). Dieses Haus ist derzeit vermietet. Die Heizung vom Haupthaus versorgt auch dieses Gebäude. Hier sind für eine saubere, getrennte Abrechnung Wärmemengenzähler installiert.

1998 wurden die Fenster ausgetauscht und eine Innendämmung angebracht. Im Jahre 2013 wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert.

Lage

Jakobsweiler liegt am Fuße des Donnersbergs, einer der begehrtesten Fremdenverkehrsregionen der Nordpfalz. Im Ort gibt es ein Puppenstubenmuseum, welches über die Landesgrenzen hinaus hohe Anerkennung genießt. Das Gasthaus Krone ist überregional für seine Küche bekannt. Kurzweil bietet auch das Jakobsweiler Vereinsleben. Den Donnersberg erreicht man über herrliche Wanderwege. Einfach leben wo andere Urlaub machen.

Die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zur Kreisstadt Kirchheimbolanden, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Jakobsweiler.

In wenigen Minuten ist man auf der A63 Richtung Kaiserslautern oder Mainz.

Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen