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LBS - EIN LEBEN LANG IN DIESEM HAUS!
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 118.66 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 428 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 118.66 m²
Grundstück: ca. 428 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 242.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser schicke Bungalow aus den 70zigern ist massiv gebaut und immer in Schuß gehalten. Kaum ist die Haustür durchschritten, ist ungestörtes Wohnen auf einer Ebene gegeben. Küche, Essen, Wohnen und der Freisitz sind direkt miteinander verbunden. Die Schlafbereiche sind vom Wohn(t)raum getrennt. Dort verfügen Sie über ein Wannenbad und Gäste WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Garten. Im Außenbereich finden Sie eine herrliche Terrasse, von der nur Sie in Ihrem Garten blicken. Der Ideale Platz für einen sommerlauen Grillabend unter Freunden. An Platz für Gartenwerkzeuge und einen praktischen Kellerzugang wurde ebenso gedacht. Ganz obendrauf bekommen Sie noch Möglichkeiten, das Kellergeschoß wohnlich zu nutzen. Welche Möglichkeiten Sie hier gestalten können, erschließt sich am besten vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in den wesentlichen Bauteilen sehr gepflegt und renoviert. Beide Bäder verfügen über Oberlichter. Sie haben alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Mit wenig Arbeit erhalten Sie den Charme des Hauses oder Sie erschaffen sich einen sehr modernen Bungalow. Je nach Geldbeutel ist beides möglich. Diese Haus lässt in beiden Varianten Wohnen bis ins hohe Alter zu und rechtfertigt damit auch Investitionen wie kaum ein anderes Haus.
Lage
Mannheim-Vogelstang bietet einen Kleinstadtcharakter mit perfekter Anbindung egal in welche Richtung - Mannheim, Viernheim, Autobahnen oder die Bergstraße. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist zu Fuß zu erreichen. Ihre Einzelgarage ist nur wenige Schritte entfernt. An die Vogelstanger Wasserwelt sind es auch nur wenige Meter.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011