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Leben auf dem Lande in Bochum-Gerthe
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 426 m²
Zimmer: 12,5
Grundstück: ca. 5011 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 426 m²
Grundstück: ca. 5011 m²
Zimmer: 12,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist eine gelungene Kombination aus Nostalgie und Moderne. Das Haus wurde unter Aufsicht der Denkmalbehörde 1984 komplett neu errichtet. Heutzutage steht es nicht mehr unter Denkmalschutz. Als Bestandteil der Gerther Bauernschaft wird das Gehöft erstmalig im Jahr 890 erwähnt. Punkten kann dieses Anwesen auch mit seinem großzügigen Raumangebot, es beherbergt derzeitig ein Einfamilienhaus, eine Arztpraxis sowie ein Appartement. Ohne weiteres könnte dieses Haus aber auch zum Mehrgenerationenwohnen dienen. Ein mit viel Liebe zum Detail angelegter Bauerngarten, mit mancher Blumenschönheit und einer Parklandschaft mit idyllischem Teich und altem Baumbestand, lädt zum Verweilen ein. Hier werden Sie mit den wechselnden Jahreszeiten den ein oder anderen Lieblingsplatz entdecken.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrgenerationenwohnen / Wohnen und Arbeiten
- Wohnküche
- Kachelofen
- Südwestausrichtung
- Parklandschaft + Bauerngarten
- 12 Stellplätze
Lage
Der Standort dieser Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Erkunden Sie bei ausgiebigen Spaziergängen den benachbarten Forst-Nord oder starten Sie von hier aus eine Radtour. Der Lothringen-Radweg, auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse, ist Teil des Radwegenetzes Ruhr und verläuft in ca. 100 Meter Entfernung zum Haus. In Sichtweite befindet sich das Restaurant "Gut Mausbeck" mit seiner klassisch modernen und westfälischen Küche - hier können Sie sich verwöhnen lassen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im fußläufig erreichbaren Umfeld. Im nahen Gerther Stadteilzentrum erledigen Sie bequem die Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch das Ruhrpark-Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 104,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen