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Leben im Zentrum von Heidelberg! - Wohnung mit Neckarblick!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 41.53 m²
Zimmer: 2
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.53 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 63.37 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 06) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Neckar.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 41,53 m². Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Wohnzimmer und Küche haben jeweils Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Neckar ausgerichtet ist.
Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sehr gut. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet Küche und Bad mit Fliesenboden. In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz (Nr. 6) in der gemeinsamen Tiefgarage sowie ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt zzt. monatlich EUR 224,- (davon sind ca. EUR 173,- auf den Mieter umlegbar). Hausmeisterbetreuung und Hausreinigung sind im Hausgeld inklusive.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete (Wohnung und Stellplatz) beträgt zzt. EUR 9.000,-.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis: Primärenergiebedarf 75,87 kWh/(m²a), Endenergiebedarf 63,37 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2004
Miteigentumsanteile: Wohnung: 92,8/1.000stel / TG-Stellplatz: 8/1.000stel
Weitere Angebote unter www.kraus-heidelberg.de
Lage
In der drittgrößten Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar leben ca. 145.000 Einwohner. Als eine der wenigen Städte Deutschlands blieb Heidelberg von der Zerstörung im 2. Weltkrieg weitgehend verschont. Daher kann sich auch heute noch jeder an den historischen Gebäuden der barocken Altstadt erfreuen.
Neben den urgemütlichen Restaurants und Lokalen finden Sie in der Innenstadt auch Museen, Theater und vieles mehr, was das Leben lebenswert macht.
Die Bewohner der Altstadt sowie deren Gäste fühlen sich in den Gassen wohl und wissen den kurzen Fußweg zum Heidelberger Schloss zu schätzen. Das Objekt liegt nahe dem Rathaus und der Fußgängerzone. Den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 41,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000, 4 Etagen, Stadtzentrumslage