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Leben in Friedrichshain

Preis: 425.060,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 4 Oktober, 5:57

ID: GyOY2Yd6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 425.060,00

Wohnfläche: ca. 107.61 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.060,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 344,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.61 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Objekt und zur Wohnung: Das neue Mehrfamilienhaus in der Friedenstr. 56 erhält 6 Vollgeschosse. Das Dachgeschoss wird als Staffelgeschoss ausgeführt und ist Hof- sowie straßenseitig von der Gebäudekante zurück gesetzt. Das Haus schließt einer der letzten Baulücke und fügt sich dezent in den bestehenden Straßenzug ein. Sein äußeres Erscheinungsbild ist geprägt von hellen und glatten Putzflächen in den Obergeschossen und einem strukturierten Bossenputz im Erdgeschoss. Der Erker nimmt die Proportionen der senkrecht stehenden Fenster auf und lehnt sich dem in der Gegend vorherrschenden, historischen Fassadenbild an. Die Farbigkeit orientiert sich auch hier an den Farbkanon der gründerzeitlichen Fassaden. Die Nord-Ost-Ausrichtung zur Straße und die Süd-West-Ausrichtung zum Hof des Grundstücks begünstigt eine höchstmögliche Tageslichtausbeute der angebotenen Wohnung und der weiteren 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenraum; im Erdgeschoss als Terrasse zum Hof, in den Obergeschossen als Balkone und im Dachgeschoss als beidseitig vorgelagerte Dachterrassen. Dach- u. Erdgeschoss werden als Maisonettenwohnungen angeboten. Über ein Treppenhaus mit Personenaufzug werden die Wohnungen erschlossen. Die angebotene Wohnung selbst, die sich im 2. OG des Objektes befindet, besticht durch einen effektiven Grundriss. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Flurbereich, Erkerbereich und einem Balkon. Die Wohnung wird ca. im Herbst 2017 fertiggestellt. Diese Traumwohnung kann ab dem 01.10.2017 Ihr neues Zuhause sein. Am besten ist es, Sie machen sich bei einem Termin vor Ort einen persönlichen Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung - Echtholz-Eichen-Parkett - Klingel-Gegensprechanlage - Antenne- und Telefonbuchse in jedem Zimmer - Hochwertige Fliesen - Isolierte Holzrahmenfenster - Fassadendämmung - Handtuchhalter beheizt - und vieles mehr.....(siehe Baubeschreibung / auf Anfrage erhältlich!)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Friedrichshain. Die Straße verläuft vom Platz der Vereinten Nationen in südöstlicher Richtung bis zur Karl-Marx-Allee. Die Umgebungsbebauung wird durch Altbaumiethäuser in geschlossener Bauweise geprägt. Gute Verkehrsanbindungen über Straßenbahn-, Bus und U-Bahnhaltestellen sind in fussläufiger Entfernung zu erreichen. Der Alexanderplatz ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. In nur vier Minuten zu Fuss, erreichen Sie den allseits beliebten Volkspark Friedrichshain. Nicht weit befindet sich auch Europas größte Kneipenmeile im so genannten Simon-Dach-Kiez.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen auf Anfrage und über www.heyberlin.info

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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