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*Leben mit der Natur Hier werden Wohnwünsche Wirklichkeit!*
Preis: € 650.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 293 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Preis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 50000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.84 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Platz und Freiraum in idyllischer Einzellage, das bietet Ihnen dieses Anwesen mit Pferdestall, Maschinenhalle, Heulager und Reitplatz in Ravenstein. Die ca. 1 ha große Hoffläche inkl. Gebäude sowie die ca. 4 ha große Ackerfläche sind im Preis erhalten. Eine direkt angrenzende, ca. 6 ha große Ackerfläche kann zu einem Preis von 130.000 EUR zugekauft werden. Optional können Sie die Photovoltaikanlage im Wert von 100.000 EUR dazu erwerben.
Das 3-Familienwohnhaus mit ca. 293 m² sind ansprechend groß und der gewachsene Garten für die Familie ein Gewinn.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang in den Garten ein angrenzender Esserker. Ebenso finden Sie hier insgesamt drei Schlafzimmer die Sie nach Ihren Bedürfnissen beliebig nutzen können. Sowohl sind auf dieser Wohnebene zwei Bäder mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche mit EBK und Elektrogeräten und ein Büro vorhanden.
Das Obergeschoss ist als weitere Wohneinheit nutzbar und bietet viel Platz. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Studio, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuschheizkörper und WC.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit einem Wohn-/ Essbereich sowie einer Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sind ebenso vorhanden.
Dem Anwesen gehört ein Carport an.
Lage
Wo Kessach und Erlenbach mit dem Hasselbach zur Jagst eilen, in dieser idyllischen, ausgebuchteten Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises zeigt die Kreiskarte den Namen des jüngsten Städtchens im Bauland: Ravenstein.
Mit ca. 2.865 Einwohnen zählt Ravenstein zu den kleiner Städten Baden Württembergs. Zu Ravenstein gehören die Ortsteile: Merchingen, Ballenberg, Erlenbach, Hüngheim, Oberwittstadt, Unterwittstadt.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem das Schloss Merchingen, sowie verschiedene historische Kirchenbauten.
Ravenstein liegt direkt an dem Autobahnanschluss A 81.
In den Ortsteilen von Ravenstein befinden sich Kindertagesstätte, Kindergärten und Grundschulen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Alle Angaben sind nach Informationen des Eigentümers und ohne Gewähr. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein Vertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde.