*** Leben mit Tieren in Alleinlage im Allgäu ***

Kaufpreis: € 515.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 15000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 515.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 15000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Hof im Außenbereich einer Ostallgäuer Verwaltungsgemeinschaft. Derzeit wird der Hof noch bewirtschaftet, bis zum Frühjahr 2017 ist eine Übergabe des Anwesens geplant.
Verkauft werden, das Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1980, der Stall mit den Boxen für Pferde oder andere Tiere, die Maschinenhalle und eventuell das alte Wohnhaus.
Arrondiert liegt die Grünfläche am Haus mit ca 15000 qm. In einigen Jahren ist der Erwerb von weiteren 3- 5 Hektar Grünland nach Absprache möglich.
Das Wohnhaus steht mit der Schokoladenseite nach Süden ausgerichtet, der Blick verläuft von dort über weitläufige Felder und Wiesen und den nahe gelegenen Wald.
Ganz besonders nette Käufer bekommen zur Gratis- Nutzung ein Gartenhaus welches idyllisch am Waldrand liegt.
Wir sind nicht dazu berechtigt, die genaue Anschrift bekannt zu geben, deshalb bitten wir bei ernsthaftem Kaufinteresse um einen Anruf bzw. Ihre konkreten Fragen.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights auf einen Blick:
+ Wohnhaus mit ca. 230 qm Wohnfläche als Zweifamilienhaus ausgeführt ist,
+ Hauptwohung im Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad
+ Studiowohnung 3 Zimmer, offenes Wohnen mit integrierter Küche, Bad
+ Baujahr ca. 1980
+ Maschinenhalle Maße 8 x 8 m, Einfahrtshöhe ca. 3,5 m
+ Stall aus dem Jahr 2002 mit 4- 8 Pferdeboxen , Freilauf eingezäunt
+ Altes Bauernhaus
+ ca. 1,5 ha Grünland arrondiert am Haus und dahinter freie Sicht
+ Ein Energieausweis wird erstellt und dem Käufer überreicht

Lage

Das Verkaufsangebot liegt in einer Verwaltungsgemeinschaft im Ostallgäu, in der ca. 6.000 Einwohner leben. Dementsprechend gut ist die Infrastruktur, es gibt einige Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke,  Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Realschule.
Zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Handwerker haben sich angesiedelt. Ein reges Vereinsleben sorgt für den Zusammenhalt der Bürger.
Über Freizeitaktivitäten macht man sich im wunderschönen Ostallgäu keine Sorgen. Wer lebt schon am Rande der Postkartenidylle?
Bis zum nächsten Autobahnanschluss an die BAB 7 sind es knapp 10 km, an die B 12 ca. 12 km.
Und wer Kultur mag, kann sich in Füssen, Kempten im Allgäu, Sonthofen oder Oberstdorf verwöhnen lassen.

Sonstige Angaben

Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle  dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Expose` ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, nicht vergessen- Ihre Telefonnummer-. Vor dem aufwendigen Versenden und Lesen weiterer Unterlagen ist ein klärendes Telefonat oft sehr hilfreich und schnell erledigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern