Leben Sie Ihren Traum; hier ist alles möglich; Gewerbe, Wohnen und evtl. Pferdehaltung 3

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1611 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1611 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung; Sie könnten mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, Sie könnten eine Wohnung vermieten oder Sie betreiben ein Gewerbe?; auch das ist möglich.

1966 wurde das Haus umgebaut und aufgestockt.

Seitlich des Hauses steht eine große Doppelgarage.

EG

Gleich links befindet sich ein kleinerer Raum der als Büro genutzt wurde.
Das nächste Zimmer auf der linken Seite ist ein großes Wohnzimmer, mit Blick in den Garten und die großen Wiesen.
Die geräumige Wohnküche befindet sich auf der rechten Seite,
von hier aus gelangt man in das Eßzimmer und auf den großen Balkon, sowie in den kleinen Anbau mit kuscheliger Sitzecke.
Dieser Anbau verfügt über einen Kamin.
Desweiteren gibt es ein Gäste WC und eine Abstellkammer; um auf dieser Etage eine komplette Wohnung auszubauen, genügt es die Abstellkammer und das Gäste WC zu einem Bad auszubauen.

OG

Auch hier gibt es eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer.

DG

Hier könnten Sie direkt einziehen; 2004 wurde das DG ausgebaut und gedämmt.
Es stehen Ihnen 3 schöne Zimmer und ein sehr schönes Badezimmer zur Verfügung.

KG

Im Keller befindet sich die Waschküche, verschiedene Kellerräume, die Heizung und praktischerweise ein WC.
Von hier aus kommen Sie in den großen Garten mit einem gemauerten Gartenhaus, das ursprünglich als Hühnerhaus genutzt wurde.

Lage

Das Haus liegt zwar mitten im Ort; aber nach hinten zur Gartenseite absolut ruhig.
Rieschweiler-Mühlbach, mit knapp 2.200 Einwohnern der zweitgrößte Ort der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Fröschen, liegt, wie Thaleischweiler-Fröschen, an der Eisenbahnlinie Landau-Zweibrücken. Der Landeplatz "Pottschütthöhe", nördlich liegend, trägt zur weiteren Verkehrserschließung des Raumes bei
Die Ortsgemeinde Rieschweiler-Mühlbach verfügt noch über eine gute Infrastruktur, was neben der verkehrstechnischen Erschließung auch für den Bereich der Güter des täglichen Bedarfes sowie die ärztliche Grundversorgung betrifft. Ergänzt wird diese Daseinsvorsorge mit Einrichtungen wie Apotheke, Banken, Grundschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Podologie und zahlreichen anderen Dienstleistungen und einer Kindertagesstätte.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57%
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen