Leben unter der Burg -Otzberg-Hering- und Wohnen in der Natur 1

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 450 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:

- Individuelle Planung inklusive

- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffe

- 25 cm starke Wasser-Undurchlässige Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung

- monolithes Mauerwerk, je nach Energie-Effizienz-Standard bis zu 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz

- Massiv gemauerter Drempel - für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach

- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland

- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur

- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55

- Mitglied im Verband Wohnsiegel / Europäisches Markenhaus

- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser (70 und 55) von Massivhaus Mittelrhein aus:
- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be- und Entlüftung

- Elektrische Rollladen

- Quergiebel 4,00 Meter breit

- Farbiger Außenputz

- Fußbodenheizung

- Farbige Fenster außen

- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle

- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung

- Treppenmeister Massivholztreppe

- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe

- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken

- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten

- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1m, 2 m hoch gefliest

- Dachüberstände vorangestrichen

- Schallgedämmte Fallrohre

Abbildungen können Sonderausstattungen beinhalten.

Lage

Schönes Baugrundstück mit herrlicher Aussicht in Otzberg-Hering.

Die Gemeinde Otzberg hat ca. 6400 Einwohner. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarortschaft Lengfeld. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen oder Mountainbiken ein.
Zur A5 sind es 27 km, zur A3 sind es 38 km. Der Bahnhof von Lengfeld ist 7 Km entfernt. Zum Flughafen sind es 50 km.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie: Angebot zuzüglich Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer; Notar- und Gerichtskosten) sowie Baunebenkosten.