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Leichlingen: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie und Sonne pur zum Genießen!
Kaufpreis: € 344.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 344.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf die Plätze, fertig, los!
Freuen Sie sich auf OPTIMA-Doppelhaushälften mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer absolut individuellen Raumaufteilung. Wahlweise 4 - 6 Zimmer (K, D, B, Gäste-WC). Hochwertige deutsche Markenausstattung. Stein auf Stein mit Vollkeller gebaut und nach niederrheinischem Charakter erstellt. Vor allem junge Familien können hier ihren Grundstein fur ihr zukunftiges Zuhause schlusselfertig inkl. Grundstück legen.
Die Gebäude werden dem EnEV 2009 Standard entsprechen und können auf Sonderwunsch noch energiesparender erstellt werden.
Die Hausgrundstücke (von großzügigen ca. 400 m² bis ca. 440 m²) werden vermessen und inkl. aller Hausanschlüsse übergeben.
Kaufpreise ab 334.900,00 € inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.
Die von der RSE Bau GmbH konzipierten Haustypen werden wasserundurchlässig voll unterkellert, in massiver Bauweise und nach niederrheinischem Charakter erstellt. Vor allem junge Familien können hier ihren Grundstein fur ihr zukunftiges Zuhause schlusselfertig inkl. Grundstück legen.
Die RSE Bau GmbH bietet eine vollumfängliche Betreuung bis zur schlusselfertigen Übergabe. Hausanschlusskosten, Erdarbeiten und Grundstucksvermessungskosten sowie Erschließungskosten sind in den Kaufpreisen bereits enthalten. Auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, im Hinblick auf besondere Ausstattungsmerkmale oder geänderte Grundrissgestaltungen, werden durch die RSE Bau GmbH im Sinne der Erwerber umgesetzt
Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://kundenserver.plan-b-fotografie.de/rse/tour.html
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Haus - Ihre Vorteile.
Der Rohbau:
Gegossener Keller aus WU-Beton (wasserundurchlässig) und wärmegedämmt
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und naturliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Voll verklinkert
Energiesparende Bauweise. EnEV 2016
Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik MERTEN
Heizungsanlage Fabrikat ROTEX oder gleichwertig
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG oder gleichwertig
Solarthermieanlage inkl. 300 Liter-Speicher
Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 50 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 36 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 54 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
Die Förderfähigkeit:
Zinsgunstige öffentliche Mittel können unter Berucksichtigung des Einkommens beantragt werden
Sie wünschen eine Garage auf Ihrem Grundstück? Kein Problem zum Fairpreis liefern wir Ihnen das sichere Zuhause für Ihr Auto.
Lage
Willkommen zu Hause!
Die RSE Bau GmbH plant in Leichlingen, Weyersbacher Feld die Errichtung von vier vollunterkellerten,
2-geschossigen Doppelhaushälften auf großen Einzelparzellen. Das übersichtliche Neubaugebiet befindet sich am Ortsrand und garantiert einen unverbaubaren Blick in die freie Natur.
Die Stadt Leichlingen verzeichnet in den letzten Jahren steigende Einwohnerzahlen (aktuell ca. 27.700). Sie liegt in direkter Nachbarschaft zu den Städten Langenfeld und Leverkusen.
Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten-Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn 48 angefahren. Weiterhin existieren regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Der Ort liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen-Frankfurt und besitzt daher eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren. Weitere Anschlussstellen an die Zubringerautobahn A 542 zur A 59.
Die Stadt verfügt über ein Schulzentrum mit Städtischem Gymnasium (über 1.000 Schüler (!)), Realschule und Hauptschule. Des Weiteren gibt es fünf
Grundschulen, davon eine in Witzhelden.
Leichlingen will kein Ort der lauten Töne sein, aber auch nicht langweilig. Familien mit Kindern und alle, die es gern ruhiger angehen lassen, können sich davon überzeugen.
Das Baugebiet liegt im beschaulichen, gut angesehenen Höhendorf Witzhelden (ca. 7.500 Einwohner). Witzhelden ist von viel Natur (Talsperre, Wälder) umgeben und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Lage sorgt für eine problemlose Anbindung an das Ortszentrum, in dem der Bedarf des täglichen Lebens gedeckt werden kann.
Die Zufahrt erfolgt über die Burscheider Straße, die den Charakter einer dörflichen Hauptstraße hat.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstiges Engerieeffizienz-Wunschhaus!
Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!
Besichtigung und Beratung: Jederzeit nach Terminabsprache möglich! Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1