***LEIDER SCHON WEG!*** NEUMARKT: Zweckmäßige Fertigungshalle

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- Beheizbar (Öl-Heizung)
- Betonboden (befahrbar)
- Außenmauern Massivbauweise
- Dach wärmegedämmt (Stärke ca. 16 cm)

- Hallenhöhe
Firsthöhe ca. 5,50 m
Traufhöhe ca. 4,00 m

- Sektionaltor (neben zusätzl. separatem Eingang)
Torhöhe ca. 3,60 m
Torbreite ca. 3,50 m

- Starkstromanschluss (25 kw)
- Raumeinteilung Halle flexibel gestaltbar
- Allerbeste Anfahrtsvoraussetzungen mit ebenerdiger Zufahrt

- Gut belichtet durch Lichtbänder im Fassaden- und Torbereich
mit zusätzlicher Deckenbeleuchtung
- sofortige Nutzung möglich
- Mittel- bis langfristige Anmietung erwünscht

Allgemeine Angaben:
Gewerbesteuerhebesatz nur 315 Punkte!
(derzeit niedrigster Hebesatz aller großen Kreisstädte in Deutschland)

Lage

- 92318 Neumarkt - Industriegebiet Süd
- Hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Großraum Nürnberg
- Ideale Verkehrsanbindung zur
A 3 Nürnberg - Regensburg und
A 9 Nürnberg - Ingolstadt - München
- Bahnanschluss Nürnberg - Regensburg in ca. 1,5 km Entfernung
- Insgesamt Citynah gelegen und überregional bestens angebunden

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und für weitere Informationen zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen?
Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl) zu richten.

Einfach unverbindlich anrufen: Tel. 0 91 81 / 46 92 40

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer von Ihnen angegeben wird.
Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung (Angaben werden nachgereicht).

Nutzungsmöglichkeiten:
Multifunktionale Gewerbefläche mit Büroanbau z. B. nutzbar als:
- Werkstatt
- Produktionshalle
- Fertigungshalle
- Logistik- bzw. Lagerfläche
- Servicebetrieb
- Verarbeitungshalle
- Montagefläche
- Ausstellungshalle

Mietfläche/Mietpreis:
- Halle ca. 280 m² ( (Maße ca. 20 m x 14 m)
- Büro ca. 65 m² (2 Räume)
- Personal- bzw. Sozialräume ca. 42 m²
- Kfz-Stellplätze (ca. 8 Stück) bzw. vorgelagerter Ladehof
- Mtl. 1.500 € zzgl. MwSt.
- NK-Vorauszahlung mtl. 100 €

Rechtliche Hinweise:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.