Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Osterholz (Kreis)
Lesumstotel, repräsentative (ehem.) Hofstelle mit Charakter und Nebengebäuden
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 10260 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 10260 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 254.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit dieser (ehemaligen) Hofstelle im Herzen von Lesumstotel können wir Ihnen ein großes repräsentatives Wohnhaus mit Charme auf einem großzügigen Grundstück mitten im Ort anbieten, welche in der weiteren Umgebung seines Gleichen sucht.
Das Wohnhaus mit den angrenzenden (ehemaligen) Stallungen verfügt über ein großartiges Potenzial, sowohl zur Eigennutzung oder/und für die Umgestaltung mit oder zu mehreren Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Renovierungs-/Sanierungsstau und energetischen Defiziten (Fenster, Isolierung).
Unabhängig hiervon ist das Objekt durch seine zentrale Lage, und doch mitten im Dorf, einzigartig in der Region. Das Haus und das angrenzende, markante Gebäudeesemble zeichnen sich wie folgt aus;
10 Zimmer
repräsentativer Eingangsbereich / Diele
repräsentatives Grundstück im Ort
riesige Ausbaureserve am Wohnhaus im EG/OG
Zentral-Öl-Heizung aus 2006
ehem. Stallung auf ca. 600 m²
Scheune incl. Garage auf ca. 190 m²
großes Grundstück
eigene Hofzufahrt
markantes Rotsteinmauerwerk
Es besteht derzeit noch ein landwirtschaftlicher Betrieb welches zum Ende des Jahres aufgegeben wird.
Die Hofstelle befindet sich in bester Wohnlage in Lesumstotel mit ländlichem Flair.
Die Scheune / Garagen wurden ca. 1951 errichet.
Auf dem südlichen und östlichen Teil des Grundstückes lassen sich u.U. weitere Baugrundstück ausweisen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Bei dem derzeitigen (u.a. Einscheibenverglasung) energitischem Zustand, gehen wir von der Effizienzklasse H aus.
Lage
Ritterhude gehört mit seiner grünen und schönen Umgebung sicherlich zu den beliebtesten Ortschaften im Landkreis Osterholz.
Eine schnelle Anbindung über die A27 ist in Richtung Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven gegeben. Die
wunderschöne Umgebung, vor allem die Nähe zu Hamme und Wümme, gewährleistet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten
und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein.
Im Ritterhuder Zentrum, welches ca. 2,5 km entfernt ist, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie diverse
kulturelle Angebote.
Der Bahnhof von Ritterhude ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahn fährt zum Hauptbahnhof Bremen sowie nach
Bremerhaven. Bremen-Mitte erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 24 Minuten.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 (ROW/VER) oder Tel. 0421 67316570 (HB/DH/OL/DEL/OHZ) oder unserer Hotline am Wochenende oder in den Abendstunden unter 0174 3103387 erreichen. Energiepässe zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar. Beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte:
Nutzfläche: 1303,00 m², Bundesland: Niedersachsen