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Letzte Chance - Schicke Dachterrassen Wohnung - Erstbezug Sommer 2017!
Kaufpreis: € 484.900,00
Wohnfläche: ca. 67.67 m²
Zimmer: 2
Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 484.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.67 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Trudering im Münchner Südosten entstehen 9 kleine, freistehende, individuelle Mehrfamilienhäuser mit 1- bis 4-Zimmer Wohnungen in hochwertiger Bauweise. Die Gebäude bestehen lediglich aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Neben der anspruchsvollen Architektur ist hier die nachhaltige Bauqualität ein wichtiges Merkmal. Die eleganten Häuser werden in eine weitläufige Gartenanlage integriert und bieten neben attraktiv begrünten Gemeinschaftsflächen ausreichend Privatsphäre. Ganz bewusst wird hier auf viel Freiraum zwischen den einzelnen Häusern geachtet.
Das Zusammenspiel aus ambitionierter Architektur, erstklassiger Bauqualität, konsequenter Nachhaltigkeit und nicht zuletzt guter Verkehrsanbindung macht "MIA" zu einer rentablen Investition für Kapitalanleger und Privatnutzer.
Nachstehend haben wir einige Vorzüge dieses repräsentativen Objekts zusammengefasst:
- Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Eine nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe garantiert eine kostensparende und umweltschonende Beheizung aller Wohnbereiche
- Energiebewusster KfW 70 Standard nach EnEV 2014
- Fußbodenheizung und hochwertiges Holzparkett in allen Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden und Farb-Videosprechanlage
- Hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Lift in alle Stockwerke
- Kaminvorrüstung und elegante Schiebeglastüren in den Penthäusern
- Großzügige Kellerabteile und auf Wunsch teilweise separate Hobbyräume
Ausstattungsbeschreibung
Jetzt steht der Rohbau, auch die restlichen Arbeiten gehen zügig voran - Bezug schon 2017! Den nächsten Sommer können Sie schon auf Ihrer Dachterrasse genießen! Alle Wohnungen sind verkauft, nur eine großzügige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung ist noch zu haben!
Exclusive, barrierefreie Dachterrassen-Wohnung mit ca. 30 m² großer Wohn- Essbereich, hell und lichtdurchflutet. Zugang auf die ca. 26 m² große Dachterrasse von allen Zimmern aus über breite Schiebetüren. Schlafzimmer hell und geräumig mit zusätzlicher Lichtkuppel. Großzügige Diele mit Abstellfläche. Elegantes Wannenbad mit Lichtkuppel geräumig, puristisch modern - eine richtige Wohlfühl-Oase.
Kaminvorrüstung vorhanden.
Highlights:
- Eiche-Holzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Gehobene Badausstattung mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
- Bodengleiche Duschanlage mit Glas-Duschabtrennung
- Spiegel über den Waschtischen
- Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Kirchtrudering in einem individuellen Wohngebäudeensemble aus 9 Einzelhäusern. Die Verbindung aus Stadtleben und Naturnähe schafft hier Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Nur 600 m entfernt befindet sich die U-Bahn Station "Am Moosfeld" mit schneller Anbindung zur Innenstadt.
In fußläufiger Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Sport, Fitness, Restaurants, Cafès und beste medizinische Versorgung rund um das Objekt.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gleich einen individuellen Termin!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Claudia Schnella
0179-7532626
[email protected]
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1