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Lichtdurchflutete 3-Zi-DG-Whg mit atemberaubendem Weitblick

Preis: 244.020,00
Region: Obersontheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 März, 7:13
Aufrufe: 0
ID: x1oaPxB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 244.020,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 244.020,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Wohnobjekt bietet Ihnen in einer attraktiven Randlage entspanntes Wohnen mit viel Ruhe.

Ein naturverbundenes Leben ist hier noch möglich.

Die wunderschöne, sehr großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Der tolle Balkon erstreckt sich in zwei Himmelsrichtungen. Romantische Sonnenauf- und Untergänge kann man hier oder auf der Dachterrasse, die über die Außentreppe erreichbar ist, wunderbar genießen. Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet und hell gestaltet und bieten sehr viel Platz zum Entspannen und gemeinsam den Abend zu verbringen.

Die Küche kann neben einem geschlossenen Raum auch als Wohnküche geplant werden. Diese Entscheidung können Sie individuell treffen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen gängigen Schlafzimmerschrank.

Das kleine, schnucklige Tageslichtbad kann bspw. durch eine Duschbadewanne clever und platzsparend eingerichtet werden.

Eine weitere Besonderheit bietet der Abstellraum direkt im Eingangsbereich, dieser kann nach Wunsch auch zu einem zusätzlichen Gäste-WC umfunktioniert werden.

Der große Fahrradabstellplatz und Waschraum stehen zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kelleranteil mit Licht und Stromanschluss.

Ausstattungsbeschreibung

Energiestandard ist KfW 70.
Energieausweis in Vorbereitung

Sanitär:
Bad:
- Qualitätsfliesen mit Design-Konzept
- Optional Duschbadewanne
- Licht- und Spiegelplanung für Ihren Wohlfühlbereich
- Einbauwanne
- Duschen sind bodeneben
- Porzellanwaschtisch
- Wandhängendes Tiefspül-WC Uni, Markenfabrikat

Gäste-WC:
- Wandhängendes Tiefspül-WC Uni, Markenfabrikat
- Handwaschbecken

Waschmaschinenanschluss mit kalt- und Abwasseranschluss pro Wohneinheit im Wasch- und Trockenraum

Moderne, effiziente Heizung
Erdgas
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Wand- und Bodenbeläge entsprechend unserer Design-Beratung

Optional:
Garage: 10.100€
Stellplatz: 2.900€

Lage

Obersontheim befindet sich sehr verkehrsgünstig zwischen Schwäbisch Hall, Ellwangen, Crailsheim und Gaildorf.

Idealer Wohnort entlang von Bühler oder Fischach mit herrlichen Blicken auf die Limpurger Berge.

Obersontheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Vereinen, Freizeiteinrichtungen und eine Vollversorgung des Einzelhandels.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Komfortables Wohnen bis ins hohe Alter geboten:
- Optional ist ein Aufzug vorgesehen
- Barrierearmes Wohnen
- Familienzuschuss, individuelle Beratung anfordern
- für Kapitalanleger Mietgarantie

Kontakt:
BauStark Bau & Wohn Consult GmbH
Beilsteiner Str. 16
74360 Auenstein
Tel. 0 70 62 - 91 49 878
Fax 0 70 62 - 97 70 930
Email: [email protected]

Finanzierungs- und Fördermittelberatung Nadia Vogt
Sommerweg 11
73728 Esslingen
Tel.: 07 11 / 300 20 953
Email: [email protected]

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