Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon! 1

Kaufpreis: € 122.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ist für Selbstnutzer geeignet, aber auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Die kleine Wohnanlage mit drei Parteien liegt zentral, und dennoch ruhig an einem kleinem Bach. Die Bewohner haben einen gemeinsamen Freisitz hinter dem Haus zum Grillen oder Spielen für die Kinder!
Die helle Wohnung ist komplett mit Fliesen und Laminat ausgelegt und das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne zum Entspannen.
Der inkludierte PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Kaufpreisangebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Raumaufteilung *
modernes Tageslichtbad *
Außenjalousien *
Balkon *

Lage

Birkenau / Nieder-Liebersbach

Birkenau, das Tor zum Odenwald, bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Birkenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten, Schulen und einem Schwimmbad. Auch über Einkaufsmöglichkeiten und diversen Ärzten müssen Sie sich keine Gedanken machen. Gleichzeitig stellt Birkenau durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort da, da man nach Heidelberg und Mannheim ca. 30 min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw benötigt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen