Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Heidelberg
Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Bürofläche 1
Kaltmiete: € 1.875,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.875,00
Mieterprovision: 2,38 MonatskaltmietenDer Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Nachweis-
und Vermittlungsprovision in Höhe von 2
Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig
und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 164.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Bürofläche mit vielen
Stellplätzen liegt im 1. Obergeschoß eines
zweigeschossigen Bürogebäudes nahe dem Feldrand
und in Fußweite der S-Bahn im Gewerbegebiet
Wieblinger Weg am südwestlichen Ortsrand von
Heidelberg-Wieblingen. Ein Personen-Fahrstuhl befindet
sich nicht im Haus, jedoch ist ein kleiner Lastenaufzug
mit ca. 100 kg Tragkraft vorhanden. Die Firma des
Vermieters befindet sich in einem benachbarten
Gebäude in einem Anwesen mit großem Hof, in dem
viele Stellplätze zur Verfügung stehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Bürofläche im 1.
Obergeschoß eines zweigeschossigen Bürogebäudes hat
ca. 2,60 m Deckenhöhe und ist nach Süden
ausgerichtet. Die Böden der Büroräume und Flure sind
mit Teppichboden und PVC ausgelegt, und die
Sanitärräume sind mit Steinfliesen ausgelegt. Die
Bürofläche besteht aus einem sehr großen Büroraum
mit ca. 125 m2 Nutzfläche, der auf Wunsch durch
Stellwände unterteilt werden kann; zwei großen
Büroräumen mit jeweils ca. 30 - 35 m2 Nutzfläche, zwei
mittelgroßen Büroräumen mit ca. 20 - 25 m2
Nutzfläche, einem Sozialraum mit zwei WC-Kabinen,
und einem Abstellraum ohne Fenster. In einem
Büroraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Auf
Wunsch kann die Bürofläche mit ca. 250 m2 Nutzfläche
durch Hinzunahme eines weiteren mittelgroßen
Büroraumes mit ca. 25 m2 Nutzfläche für 187,50 €
monatlich, welcher derzeit vom Vermieter genutzt wird
und mit separater Tür und Abschluß verbunden werden
kann, auf ca. 275 m2 Nutzfläche erweitert werden.
Lage
Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Bürofläche mit vielen
Stellplätzen im 1. Obergeschoß eines zweigeschossigen
Bürogebäudes nahe dem Feldrand liegt in Fußweite der
S-Bahn-Station, von der aus die Hauptbahnhöfe in
Heidelberg und Mannheim erreicht werden können, wo
jeweils Anschlußmöglichkeiten an ICE-Verbindungen in
das ganze Bundesgebiet und teilweise auch an TGV-
Verbindungen nach Paris und andere Ziele in Frankreich
bestehen. Die Hauptbahnhöfe von Heidelberg und
Mannheim können auch mit der OEG-Ring-
Straßenbahnlinie Heidelberg- Mannheim - Weinheim
erreicht werden, deren nächste Haltestelle sich
ebenfalls in kurzer Entfernung befindet. Die
nahegelegene Auffahrt auf die Autobahn ermöglicht
über einen kurzen Zubringer das Erreichen der
Autobahnkreuze Heidelberg, Mannheim, Viernheim und
Walldorf mit Anschlußmöglichkeiten an die Autobahnen
Richtung Darmstadt - Frankfurt, Karlsruhe - Freiburg -
Basel, Stuttgart - Ulm - München, Heilbronn - Nürnberg
- Würzburg, Mainz - Koblenz, und Kaiserslautern -
Saarbrücken. Der Flughafen Mannheim mit ca. 30Minuten Fahrzeit und der Flughafen Frankfurt am Main
mit ca. 60 Minuten Fahrzeit sind ebenfalls gut zu
erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußweite in
den Ortsbereichen der Stadtteile Wieblingen im Norden
und Pfaffengrund im Süden von Heidelberg zu
erreichen. Weitere Anschlußmöglichkeiten an den
öffentlichen Nahverkehr sind durch Bushaltestellen in
Fußweite gegeben.
Sonstige Angaben
Vor dem Gebäude sind drei Stellplätze vorhanden.
Zusätzlich stehen im Hof auf Wunsch bis zu 15
Stellplätze ohne Aufpreis zur Verfügung. Kaltmiete und
Nebenkosten jeweils zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.