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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz 1

Preis: 70.000,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 3 Februar, 10:28
Aufrufe: 0
ID: GyOg50Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 52.7 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 4000,00 € zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.7 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung aus Erfurt betreut.
Das komplette Haus ist mit praktischen Außenjalousien ausgestattet.
Treppenhausreinigung, Grünlandpflege, Winterdienst etc. wird von einem Hausmeisterservice übernommen.
Es gibt einen Waschmaschinenraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es wurde eine unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen 4.284,00€.
Ein PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Nach Betreten der Wohnungseingangstür steht man direkt im geräumigen Flurbereich. Es wurde, ebenso wie im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, moderner Laminatfußboden verlegt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Das Wohnzimmer ist der Größte Raum der Wohnung und besitzt einen Zugang zum Balkon.
Die offen gestaltete Küche schließt hier gleich an. Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden.
Das Schlafzimmer weist eine angenehme Größe auf.
Im Badezimmer wurde eine Dusche und eine separate Badewanne eingebaut.
Es gibt einen praktischen Abstellraum. Staubsauger und Co. finden hier ihren Platz.

Lage

Niedernissa liegt südöstlich der Landeshauptstadt Erfurt, am Rand des
Thüringer Beckens. Durch die Nähe zum Wald und die Lage zwischen
weiten Feldern besticht der Ortsteil, der nur sieben Kilometer vom
Stadtzentrum entfernt ist, als idealer Standort für Naturliebhaber. Niedernissa besteht im Wesentlichen aus zwei Wohngebieten, dem historischen Ortskern und dem Neubaugebiet, das nach 1990 entstanden ist.
Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn 4.
Der Stadtbus (öffentliche Verkehrsmittel) sind fußläufig erreichbar.
Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Fleischer.

Sonstige Angaben

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.lila.immobilien.de.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision i.H.v. 4760,00 € inkl. MwSt. vom Käufer an die Firma "lila Immobilien" zu zahlen.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir von dem Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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