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Lichtdurchflutete Wohnung in Stadtwaldnähe von Bad Vilbel

Preis: 255.000,00
Region: Bad Vilbel, Hessen
Anzeige vom: 30 August, 9:16
Aufrufe: 0
ID: kyPKpdg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, in fußläufiger Entfernung vom Bad Vilbeler Stadtwald, eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit hohen Rücklagen und ist über wenige Stufen und einen Aufzug zu erreichen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Bad Vilbeler Stadtwald entfernt.
Es wurde 1974 erbaut und seit dem fortwährend instand gehalten. So wurden erst kürzlich die Balkone erneuert, 2010 wurde das Dach neu gedeckt.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Nach einer überschaubaren Modernisierung der Küche und des Bades kann hier eine junge Familie mit Kind ihren Traum vom ruhigen und dennoch zentralen Leben in Bad Vilbel verwirklichen. 2008 wurden die Fenster der Wohnung ausgetauscht. Diese verfügen zudem alle über Rollläden, welche im Wohnzimmer elektrisch regelbar sind. Mit dem Lift gelangen Sie bis in die Tiefgarage zu Ihrem ca. 6 m² großen Kellerraum und einem geräumigen Fahrradkeller.
Ein Außenstellplatz auf dem Innenhof, sowie ein Tiefgaragenstellplatz können gegen einen geringfügigen Aufpreis erworben werden und runden dieses hervorragende Angebot ab.

Lage

Bad Vilbel ist einer der beliebtesten Wohnstandorte rund um Frankfurt. 1971 und 1972 wurden im Zuge der Gebietsreform die Nachbarorte Gronau, Dortelweil und Massenheim nach Bad Vilbel eingemeindet. Die Stadt ist mit ihren Mineralquellen, High-tech Unternehmen sowie Dienstleistungs-, Handwerks- und Industriebetrieben ein wesentlicher wirtschaftlicher Faktor in der südlichen Wetterau vor den Toren Frankfurts.
Neben einer sehr guten Anbindung an die Nahverkehrmittel wie Busse und Bahn nach Frankfurt ist Bad Vilbel auch für den Autofahrer sehr interessant angebunden. In wenigen Minuten ist Frankfurts Unfallkrankenhaus und die Friedberger Warte erreicht oder über die A661 nach Frankfurt, Offenbach, Bad Homburg und die A 5 das gesamte Rhein-Main-Gebiet oder Fernziele.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen

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