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Lichtdurchflutetes Haus mit hohem Wohlfühlkomfort
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 719 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 719 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist der ideale Begleiter für Ihr Leben auf dem Lande.
1968 wurde dieses Haus mit massivem Untergeschoss und EG in Holzständerbauweise (solide Zimmermannsarbeit) fertiggestellt und im Jahre 2002 an die jetzigen Eigentümer verkauf. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde aus dem anfangs schlichten Haus ein ansehnliches Schmuckstück. Es ist die Verbindung eines exklusiven Landhausstils mit modernen Komponenten, die dieses Haus so liebenswert machen.
Es überzeugt nicht nur durch einen sorgsam durchdachten Grundriss mit insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder und ausreichend Nutzfläche, sondern durch seine sehr hochwertige Innenausstattung , die ein warmes und freundliches Wohnambiente vermittelt.
Highlight des Hauses ist der ca. 38 m² große Balkon, der komplett mit Bangkirai ausgelegt wurde. Von hier genießen Sie den Blick auf die Hügel des Odenwaldes und wissen in diesem Moment: Hier bin ich angekommen in meinem neuen Zuhause!
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in eine Hauptwohnung, ca. 120 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung, ca. 60 m² Wohnfläche im Untergeschoss, die als Büroetage genutzt wird. Beide Ebenen können jederzeit wieder zusammengelegt werden. Somit kann sich das Haus an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Auch die komplette Außenanlage auf dem ca. 719 m² großen Grundstück wurde geschmackvoll gestaltet und präsentiert sich jetzt mit neuem hochwertigen Terrassenpflaster über die gesamte Breite des Hauses, massivem Gartenzaun, einem neuwertigen Gartenhaus und vielen weiteren Details.
So sieht Urlaub im eigenen Garten aus!
Ausstattungsbeschreibung
Eckdaten:
Kaminofen (9 kW), zusätzlicher Stahlkaminzug
Ölzentralheizung von 1989
Massivholz Einbauküche
Stiltüren
Massivholz Einbauschränke
Doppelgarage mit neuem Garagentor
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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Claudia Kock Immobilien U.G.(haftungsbeschränkt)
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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Claudia Kock Immobilien U.G. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Claudia Kock Immobilien U.G. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert, nur Nichtraucher