LIVING Ehrenfeld - Mehr als Wohnen

Kaufpreis: € 479.900,00

Wohnfläche: ca. 106.03 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.03 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Weitere Informationen und Wohnungen: www.livingehrenfeld.de

Moderne Stadtliebhaber und urbane Menschen mit hochwertigen Wohnansprüchen finden ihren Platz in Ehrenfeld, mitten in Köln auf 37 bis 112 m² in den Neubauwohnungen von LIVING EHRENFELD.

34 perfekte Eigentumswohnungen mit ein bis vier Zimmer entstehen in dem lebens- und liebenswerten Viertel zwischen Thebäer-, Pius-, Vogelsanger- und Venloer Straße.

Von dem geschäftigen Treiben auf den Straßen von Ehrenfeld ist ein paar Meter weiter wenig zu hören. LIVING EHRENFELD verbindet Tradition und moderne Wohnansprüche in einem lebendigen Stadtteil. Das Zusammenspiel einer zentralen, zurückgezogenen ruhigen Lage, außergewöhnlicher Ausstattung und verkehrsgünstiger Anbindung macht die Wohnungen zu einem einzigartigen Zuhause für seine Bewohner und Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

- 1 bis 4 Zimmer
- 37 bis 112 m² Wohnfläche
- Feinsteinzeugfliesen oder Echtholzparkett nach Wahl
- Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- stufenloser Zugang
- KfW-Effizienzhaus 55 mit erhöhter KfW Förderung
- ca. 2,60 und im 2.OG ca. 2,70 Meter Deckenhöhe
- Terrasse oder Balkon
- teilweise mit Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplätze

Lage

Das Viertel zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße mit kleinen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und Restaurants. In direkter Nachbarschaft bietet der REWE-Markt mit langen Öffnungszeiten die perfekte Nahversorgung. Ärzte, Banken und Apotheken sind - um die Ecke - auf der Venloer Straße schnell erreicht.

Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Öffentliche und private Kindergärten sind von LIVING EHRENFELD fußläufig zu erreichen.

Das Neptunbad mit Sauna, Fitness und Spa befindet sich 700 Meter entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 200 Meter stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Mit dem Fahrrad sind der Stadtwald, die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum in 10 Minuten erreicht. Venloer- und Aachener Straße bieten eine günstige Anbindung an die Autobahn.

Stadtbahn, Haltestelle Piusstraße (Linie 3 und 4) in 2 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Köln West (Regionalexpress Linie 3, 4, 5) in 5 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Ehrenfeld (S12, S13, S19) in 12 Minuten
Stadtbahn, Haltestelle Universitätsstraße (Linie 1 und 7, 142 Bus) in 10 Minuten

Sonstige Angaben

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.livingehrenfeld.de

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Beratungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen