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Loft-Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Manufaktur 2
Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.000,00
Käuferprovision: 4,76 % von der Kaufsumme Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Sie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Möchten Sie gerne City nah wohnen, aber trotzdem morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen?
Lieben Sie den Charme von alten Häusern, gepaart mit dem Komfort moderner Gebäude?
Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten, dann dürfen Sie sich diese attraktive und viel versprechende großzügige 3 Zimmer- Maisonette-Wohnung nicht entgehen lassen.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Etuisfabrik in Bretten. Diese wurde im Jahr 1913 zentrumsnah in Massivbauweise errichtet und es wurde dort für die Schmuckindustrie bis ca. Mitte der 90er Jahre Schmuck- und Münzetuis hergestellt.
Danach war erst mal Ruhe - doch jetzt - nach einem langen Dornröschenschlaf wird das neubarocke Manufakturgebäude wieder zum Leben erweckt mit sechs Eigentumswohnungen im Hauptgebäude und der Maisonette-Wohnung im Hinterhaus. Genau diese Wohnung mit direktem Zugang über den Garten könnte ihre sein - wenn Sie sagen "Das ist es - Wohnen mit besonderem Charakter" - hier möchte ich Leben!
Sind Sie der "Prinz" der "Dornröschen" aus dem Schlaf weckt? Dann schnell einen unverbindlichen Besichtigungstermin ausmachen - es lohnt sich
Ausstattungsbeschreibung
Loft-Wohnungen in denkmalgeschützter Manufaktur Gehobene Ausstattung, Isolierverglaste Holzfenster, neuer massiver Parkettboden mit Hartölwachs versiegelt, Gas-Zentralheizung, malerfertig verputzte Decke und Wände,
Durch den Status Kulturdenkmal können die Sanierungskosten teilweise abgeschrieben werden.
Fertigstellung: 31.12.2017
Raumaufteilung:
EG: Diele, 1 Küche, 1 Badezimmer mit 1 Waschbecken, Dusche und WC, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Obergeschoss.
OG. 1 Flur, 2 gleich große Zimmer.
Lage
Die Verbindung von Geschichte und Moderne macht die Stadt auch für den Tourismus besonders attraktiv. Historische Sehenswürdigkeiten, vor allem das mittelalterliche Ambiente der Altstadt, ziehen immer mehr Besucher an. Die vielfältige Kultur mit zahlreichen überregional beliebten Veranstaltungen trägt entscheidend zur Lebensqualität der Einwohner bei. Dank der guten Stadtbahnverbindungen, dem historischen Flair, einem großen Angebot an Freizeiteinrichtungen, guter Schulstruktur und einem intensiven Wohnungsbau steigt die Einwohnerzahl. Die Große Kreisstadt Bretten mit ihren rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km) sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe-Heilbronn bzw. Stuttgart-Bruchsal und vor allem auch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal machen sie für den Besucher leicht erreichbar. Die günstige Verkehrslage ist außerdem ein wichtiger Standortvorteil für die Wirtschaft.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen